韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大 - 股票

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徐珍翔2018-12-27 08:36

韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大老：目前台灣房價普遍偏低

選後許多縣市綠地變藍天，短短一個月內，不只政治人物檯面鼓譟，連投資客也私下組隊
，開始揪團購屋。

有建商大老就透露，睽違兩年後，自己在台中的案子竟出現許久不見的「團客」，且一次
買下十二戶，「那些八九十坪、一百坪的客群都慢慢出現了，尤其是這兩個禮拜，雖然他
們的價格會亂砍，不過，稍微讓利一下都還是可以成交。」他說，下一步就要鎖定高雄獵
地。

談起今年房市，鄉林建設董事長賴正鎰難掩臉上笑意，「去年預售新推建案量才八千八百
億，今年的表現超出預期，達到一點二七兆，明年應該還會再往上5％，預估會有一點三
四兆的推案量。……主要是目前利率還在非常低點、各地方政府的持有稅大幅調降，再加
上美中貿易戰的關係，很多資金都想回台，而且之前的肥咖條款也還在發酵，所以，新的
一年裡，當然會有更多台商想回來買房地產。」

「這也是房地合一稅上路以來的難得景象，開發商手上有地的、有資金的，也在沉潛了三
四年後，都開始大量推案了，這些推新案大多都把坪數壓到十幾二十坪、大概兩三房的產
品，最近，只要推出，大概一個月左右就完銷了。」他說。

台中房市多熱？揪團買房十二戶、開賣一小時完銷

如此盛況，似乎又以綠地變藍天的縣市最為明顯。賴正鎰指出，「聽說台中北屯區綠線捷
運機廠（G0站）那邊，有個差不多兩百戶的案子，一個鐘頭就完銷了，這種狀況以前只有
在大陸（中國）才看得見，結果現在竟然發生在台中。……我們也有一個案子在那裡，正
準備要推，目前還在蓄客，看能不能學學他們，一個小時內就賣完。」

「台中這幾年推案量非常少，開發商手上的成屋也差不多去化完畢了，所以，那邊的土地
在這半年內，幾乎都是用搶的，……在那邊，我們養幾個土地開發人員，只要看到可以的
（土地），就報回來，沒想到，常常是兩天後就不見了，連附近的彰化也是，我看中一塊
地，才正要下手，結果兩天就被買走了，嚇死人，所以，目前買地下手的都很強，尤其開
發商手上都有錢。」他補充。

此外，他也透露，自從選後藍軍大勝，買房的民眾有些不同，不再只有首購族，反而多了
不少投資型的買方，「我們在台中的一個案子，幹部來跟我報告說：『很奇怪，現在都不
是首購的客人，反而投資型的非常多，……』突然就出現這種揪團買房的，一次還買十二
戶，我想，這就是大家的信心恢復了，印象中，已經兩年多沒看過這種現象了。」

3.心得/評論：

唐宗宋祖稍遜風騷 盛清後代不敵八國射大鵰 俱往矣數風流人物各霸一方 大風起兮氣吞
山海 鄉林皇居朕即天下~~~~~~~~~~~

嗚嗚~ 真的好後悔預售透天太早賣啊QQ........

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