靜宜大學和弘光技院附近自建學生套房是 … - 理財

東海套房的全盛時期,約是79-84年,曾經有套房出租
學生排隊12小時(晚上八點到早上八點)紀錄


※ 引述《chinjung (理財顧問^^)》之銘言：
: 假設：
: 若有一筆土地在靜宜大學與弘光技院附近，
: 近來此區蓋不少學生宿舍，且很多蓋的不是住家
: 型，都是大樓型的學生宿舍，有人光收租金年收
: 破仟萬！
: 若您有土地在此區段，工作地點在台中市，
: 若拿來自助要通勤成本和時間成本，並且也容易
: 發生一些不可避免交通意外～此時不考慮自建自
: 住！
: 土地價值有很多評估方法，目前就收益部份
: 給予估價，此區土地蓋學生宿舍似乎較有利用價
: 值，故此區地價雖然偏僻但仍有一定行情，若要
: 有效利用必然可以考慮建宿舍，因為人人如此想
: ，導致此區大樓雨後春筍般出現！
: 如果您原本有地，並且也不考慮賣掉，也不
: 考慮租人，那您會考慮在此時蓋學生宿舍嗎？蓋
: 大樓成本過高且無太多資金，你會如何做？
: 少子化現象，我想大學早晚會倒閉一些，就
: 算不倒閉，學生就這麼少，對於宿舍需求會減少
: ，這麼此時蓋學生宿舍是否適當？

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