青年首次購屋方案 - 貸款

因爲現在即將要過戶到我名下的房子現在是我姑姑的名字，因為要拿出120萬給姑姑才將房子過戶給我，想問問大家，有沒有人辦過青年首次購屋貸款的。
問題：
1.從買賣到銀行貸款這之間有一定需要請代書嗎？（本人時間很多覺得可以自己跑）
2.代書費用大概多少？建議請代書嗎？
3.可以告訴我自己跑的程序嗎？（跟姑姑自己之間的交易全權我自己辦）從地政跟稅務局跟銀行這些程序。
4.有辦過青年首次購屋貸款方案的人可以分享一下嗎？


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