青年房貸買定存股的可行性 - 股票

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By William
at 2020-09-26T14:20

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這絕對可行,但不是青年收購貸款,應該是理財型房貸。
首先你得先存到房價的全額,
例如一千萬。
你用一千萬買房之後,申請理財型房貸
貸款八百萬,目前利率在2以下。
這八百萬拿來買股,最最安全的ETF
標的一年也有4%左右的利息
雖然股市有漲跌,但現金流扣利率穩穩2%以上,而且理財型房貸不用還本金,等於有自己
的房子住的同時,也有安定的正現金流。
當然啦,如果肯定房價要崩,當然別買房。但是如果不確定未來漲跌,買了可以鎖住房價
,一旦房價漲跌,你的本金一千萬跟著漲跌,不會因為被別人甩開。但同時又有錢投資股
市,2%利得是最安全操作下的現金流,對於每天10%上下的股市高手,不值一提。

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Tags: 股票

All Comments

Frederica avatar
By Frederica
at 2020-09-29T15:51
還是要有穩定的工作或收入(租金) 不然遇到波動斷鏈
被法拍就好玩惹
Ursula avatar
By Ursula
at 2020-10-04T02:20
那就直接2百萬付頭期款,8百萬買股就好,一般房貸的
利率還比理財型低,幹麻1千萬全部買房再去借?
Eartha avatar
By Eartha
at 2020-10-04T07:51
還要考慮到房價下跌 擔保值不足還款的問題
Cara avatar
By Cara
at 2020-10-05T10:58
所以理財型房屋貸一般借個五到六成比較安全
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2020-10-08T12:34
理財型利率很高好嗎
John avatar
By John
at 2020-10-09T01:18
利率哪會很高...看你職業和所得吧...不過3f是對的
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-10-12T01:34
以波動來說,微薄利差實在不足取。金融股可能並不好
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-10-16T11:02
對選股沒自信的話,那還不如分批ETF...
Mia avatar
By Mia
at 2020-10-17T02:39
https://bit.ly/3i8g1jo 理財型最低台新1.6%
現在青年首貸有1.31%
Oliver avatar
By Oliver
at 2020-10-20T08:59
一般房貸是每個月還固定數額的本利和
而理財型房貸要動用才算利息,時間點不適合投資的
時候就不動用不會被收利息。可以動用的金額有彈性,
又不用固定還本金,我認為要用來投資後者比較好的。
Sandy avatar
By Sandy
at 2020-10-24T12:36
除非你是真的需要房子才有必要,不然就報酬率/風險
來講就是脫褲子放屁
直接買股票就好
Tracy avatar
By Tracy
at 2020-10-26T14:23
而且兩百萬繳頭期,心理上覺得自己有八百萬會花的
很開心,但一千萬付清再申請800萬房貸,要動用就等
於在跟銀行借錢,心態上不太一樣,不太會用來做奢
侈性消費。
Frederica avatar
By Frederica
at 2020-10-27T00:39
有的時候不是單純數學問題
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-10-31T18:19
文不對題!
Valerie avatar
By Valerie
at 2020-11-01T13:02
理財型或一般增轉貸各有優缺,自己去評估吧
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-11-01T22:15
先有1000萬現金。經過你一陣猛如虎的操作變成800萬
加利息,就可以拿來投資了,這邏輯我怎麼不懂
Kristin avatar
By Kristin
at 2020-11-05T11:47
如果只是為了2% 還不如買一棟新的來收租...
Robert avatar
By Robert
at 2020-11-06T14:40
神鬼操作一千萬現金拿去借八百還要付利息
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2020-11-08T22:24
波動度>利差,不是很好的投資!
Mary avatar
By Mary
at 2020-11-09T00:57
不是阿多了房子可以出租或自住
Doris avatar
By Doris
at 2020-11-09T19:22
一千萬直接投股市,現在房子要繼續繳租金不是嗎
Dora avatar
By Dora
at 2020-11-10T08:48
現在房價越來越高不就已經很多人用這步了
Andy avatar
By Andy
at 2020-11-14T01:29
理財型房貸是用在房貸還完或還得差不多時,
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-11-15T08:43
再抵押房子增貸出來投資的作法。 沒屋有現直接投資
就好

青年房貸買定存股的可行性

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By Jake
at 2020-09-26T13:57
※ 引述《kiker (kiker)》之銘言: : 現在大部份金融股的股價偏低 : 若申請青年房貸 : 年利率約 1.45% : 把貸款的錢全部拿去買定存金融股 : 領每年穩定的配息 : 目標是配息 > 利息 : 這樣的方法可行嗎 看不懂? 您申請青年房貸,首購 https://www.bo ...

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By Mason
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By Doris
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