陳冲籲一屋自住免房屋稅 財部：採輕稅原 - 股票

※ 引述《ast2 (doolittle)》之銘言：
: 行政院前院長陳冲昨天再對稅制發表看法。他認為，僅一屋自住應可免房屋稅，薪資所得
: 者租稅負擔應降低；財政部表示，台灣自住房屋已採輕稅原則，且隨房屋折舊稅額也逐年
: 降低。
: ==
: 台灣應該學美國 房屋稅直接市價1％ 第2戶2％ 第3戶 3％　逼出房產大戶
: 實坪制度 每一戶實價登錄 人人都查得到歷年交易紀錄
: 資本利得稅 5年以下30％ 以上20％
: ＲＥＩＴ　ＥＴＦ 1年以下30% 以上20％

陳冲如果被說是為自己的豪宅求免稅，無人能為他開脫。但財政部維護現制，也不
高明，甚至現制就是都更的最大阻礙。一都更，實坪縮水，房屋稅卻暴增，能住就
將就著住吧～

而對房產大戶課累進式房屋稅可行嗎？除非法律禁止法人持有住宅，住宅一律只能
登記在自然人名下，不然我就開一百家公司，來持有一百間住宅。

而且這無法解決住商混合區的問題，可以住也可以做營業使用的不動產，只能登記
給自然人，不能登記給營利事業，會衍生更多問題。

目前對房屋稅／地價稅的改革建議雖多，但我自認我的方法最好。

房屋稅／地價稅的應稅額，參考實價登錄，儘量貼近市價。不同使用分區、不同用
途可以課不同稅率，總之每個不動產單位都跟現制差不多，會有一個應稅額。

我的改革是每個居住者都應該有一個額度，可以用來扣抵不動產稅。假定一間住宅
有一家四口居住，應繳五千元，但每人可扣抵一千元，那麼實繳就是一千元。但若
只有一對夫妻居住，實繳就是三千元。

這個改革就是「人都有居住權」，而且較窮的家庭往往一間住宅要庇護更多人。因
此雖然不動產要貼近市價計算稅額，但住更多人的住宅，政府應該給更多優惠。

因此不用管法人能不能持有住宅。免稅額只能扣抵本人實際居住的不動產，法人沒
有本人居住的事實，就不能扣抵。

而無殼蝸牛怎麼辦？為了鼓勵有多餘不動產的人，把閒置不動產出租，房客的免稅
額可以扣抵在租用標的上。但房客免稅額如果超出標的的稅，不能移轉給房東其他
不動產扣抵。

合法居留的外國人也能得到免稅額，但非法居留的不行。

我的改革方向可以減輕窮人的負擔，可以鼓勵增加人口，也可以平衡城鄉差距。這
都是現制沒有考慮到，而其他改革也未注意的。





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