關於這樣的投資..是否妥當..或是有未知 … - 投資

Joseph avatar
By Joseph
at 2006-11-08T23:42

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通常租房率最多算到八成

以你的金額來看

(16000-2300)*12*0.8/2280000 = 5.8%

沒有算八成是7.2%

姑且不論房子貶值升值的問題

每年投資報酬率最多不會超過4%

而且還要操煩找房客的事情

要是我的話 不會去考慮這種case

因為雅房4000的租金應該已經是極限了(那附近)...

在目前利率有爬升趨勢的時期

或許你的投資效益還不如銀行定存

個人觀點 參考看看


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────┴────────────────╮
請多一點微笑,無論對任何人。
或許這並不能使你避開一場災禍,但至少會使你成為一個受歡迎的人。
生活中多一點微笑,人生中就少一點煩惱
人與人之間的關心和幫助,就是人世間最珍貴的寶藏

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Tags: 投資

All Comments

Tom avatar
By Tom
at 2006-11-09T06:40
他的2300是半年收一次喔...每個月扣的話會把報酬率拉掉不少
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By Enid
at 2006-11-11T22:35
不過他考慮的沒錯 又不是時時都有房客
William avatar
By William
at 2006-11-12T12:13
而且要考慮傢俱折損以及電器修繕之類的花費
Agatha avatar
By Agatha
at 2006-11-14T19:59
抱歉 眼殘 這樣算的話 出租率八成是6.6% 十成是8.2%
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By Jake
at 2006-11-15T18:05
個人覺得還是偏低...
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By Elma
at 2006-11-18T06:57
謝謝以上諸位版友的建議..我會在細細評估

煩請推薦美國股市投資相關書籍^_^

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By Quanna
at 2006-11-08T22:58
我不知道該去哪裡問 所以想請教理財的各位 美國股市投資的相關書籍 有沒有檢顯易懂推薦的呢? 新手....期望能了解美國股市 網路下單操作 請多多幫忙andlt;(_ _)andgt; 如果有其他相關資訊可以提供 也麻煩指點一下 謝謝 - ...

關於這樣的投資..是否妥當..或是有未知 …

Elvira avatar
By Elvira
at 2006-11-08T21:41
聽起來你看中的這個物件好像是投資客的操作手法 買入-裝潢-出租-然後馬上脫手 這樣的房子通常都可以買! 大多是他們賺轉手的利潤 租金就留給別人賺~除了提高房子的售價之外(因為帶租約) 也省下一些麻煩(收租,管理...等等) 最近也在研究房子~ 我個人在看房子價錢合不合理的方 ...

關於這樣的投資..是否妥當..或是有未知風險

Susan avatar
By Susan
at 2006-11-08T17:14
最近手邊有些資料 但是因為沒有實際操作與貸款經驗 所以想上來請教一下版上高手 這樣的投資到底划不划算 有沒有搞頭 ---------------------------------- 屋主要賣一間公寓(17年屋齡) 近東海學區與中科 從新裝潢過(地板翻新日式地板 油漆粉刷 天花板燈都換新 ...

請問我的富邦投資型保單該不該解約???

Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2006-11-07T18:41
※ 引述《aquarian (短尾 )》之銘言: : ※ 引述《kwenlin (大光頭)》之銘言: : : 請問一下,投資型保單的好處有哪些 : 投資型保單說穿了就是定期壽險跟投資基金綁在一起20-30年 : 如果你是一個適合懶人投資法的人 : 不想做功課關 ...

在台灣如何投資S&P 500的ETF

Jacob avatar
By Jacob
at 2006-11-06T23:20
在精華區看到要投資美股可用複委託或指定信託的方式, 不知道兩者買賣流程和手續費有何不同, 如果要買SPDR(SPY)或iShare Sandamp;P 500 index(IVV) 這兩種追蹤Sandamp;P 500的ETF,是不是只有這兩種方式? 還是有類似傳統基金的做法? 謝謝! - ...