關於這樣的投資..是否妥當..或是有未知風險 - 投資

最近手邊有些資料

但是因為沒有實際操作與貸款經驗

所以想上來請教一下版上高手

這樣的投資到底划不划算 有沒有搞頭

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屋主要賣一間公寓(17年屋齡) 近東海學區與中科

從新裝潢過(地板翻新日式地板 油漆粉刷 天花板燈都換新 還有新傢俱、電視、冷氣)

總共四間雅房 一個小客廳 衛浴間有一台新的洗衣機 空間都還算寬敞(總共約25-27坪)

開價228萬 自備款須30萬

會有代書幫我們辦理過戶及貸款事宜

日前 房東已經與房客剛簽完約(一年約 11/1開始)=未來一年不怕沒人租

目前的房客是四位小護士

而護士與醫院簽約是兩年 所以保守估計會租兩年(房仲說的)

4間雅房月租是4000=一個月實收16000的租金

明年初 大樓管委會會把一整個社區的公設空間粉刷過 還有樓梯扶手換新

然後大樓每半年的管理費是2300

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因為小弟是第一次大膽的嘗試

但我都是從書上看到這樣的投資方法

身邊沒有人可以請教 因為大家都沒當過房東

請問 從上頭的資訊來看

是不是值得投資呢???

或是存在著我不知道的風險(除了租不租的出去這一個以外)

在此先謝過


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