關於貸款裝修房屋規劃問題 - 保險

※ 引述《keiiy49 (失控貓)》之銘言：
: 大家好，想問一些關於貸款問題，跟該如何做規劃
: 稍微前情提要一下狀況
: 我目前25歲，穩定的工作已經滿一年，薪水扣掉勞健保約26000
: 我是單親家庭，要撫養我母親。(母親身體不好不能工作)
: 目前我跟我媽住在一個狀況有點複雜的地方
: 簡單來說現在居住空間約2坪的房間，房間+外頭空間有10坪左右的大小
: 而外頭空間現在有點爭議，就是在地政事務所是判定"住宅用地"
: 但其他住戶的竣工圖是"消防通道"
我認為這一部分最好先確定好
你們家的地是自有的還是別人蓋好買的
2坪大小的房間說真的難以想像前因後果
不要蓋了結果鄰居來抗議那就麻煩大了
: 前年年底為了這件事情還搞到市政府來處理
: 根據市政府和我做裝潢建築的姨丈表示，這必須去辦理土地變更
: 半年會複查，所以大概需要花費約30~50萬
: 我母親很希望可以把房子弄起來，我當然也有意願，但我覺得身上要有點錢再去弄
: 工作一整年，其實我沒有存到半毛錢
: 不過我不斷再做節流動作
: 包含家中網路切斷、手機費率調低、停掉兩隻號碼
: 昨天晚上稍微算了一下，從這個月開始算起我一個月的花費(含我媽媽的)大概是23000
: 目前也正在開源狀況
: 因為工作是晚班，所以白天我從這周開始兼職做早餐店
: 105/HR，一天5小時，一~五
: 一個月大概會增加10000收入
: 而我本來有一間朋友提供我免費的房子(只要水電費)，但因為一些原因現在要收租金
: 一個月4000含水電，考慮了好幾天早餐應徵上才答應要住
: 我知道有些人可能會覺得這是多餘開銷
: 但我跟我媽住在2坪大小的空間壓力真的很大
: 我家離公司要騎車約20~30分鐘(來回16公里)
: 而朋友借我的房子用走路的去公司只要10分鐘內到
: 所以良性來看我一個月可以多出約8000~9000的錢(當然也可能只有5000左右)
: =======================進入正題========================
: 目前我媽希望用房子去抵押100萬下來，我做保人。預計花費50萬左右
: 她說每個月先付2000的利息，房子弄好就可以帶小孩賺錢
這一部分太理想化了，首先花費50萬為什麼要貸100萬？
多的50萬有什麼用處嗎？
接著就算分七年還好了，還款是連本帶利來還的
若是貸100萬，年利率算2%，用「簡單」算法來算，每個月要還1.36萬
似乎是很勉強
: 兩三年後她的勞保下來就有10幾萬可以再付那個錢
: 她要我不要兼職專心工作
: =========
: 而我的觀點是我希望兼職可以做滿一年，買長期類型的保險(可保本的)，剩餘的存起來
入不敷出的情況下，別買保本型的保險
你是家裡唯一的收入，意外險倒是考慮一下
資金建議定存
: 希望可以每個月存4000~5000
: 一年後包含正職工作的年終+考績大概有10萬的存額，再去弄房子的事情。
: 因為我本人比較保守，認為應該要身上有點錢再去做借錢動作
: 但我媽卻認為應該現在快點改善住家環境
: 我本身不太了解貸款還有所謂的還本金、利息這些事情。
: 希望有人可以幫我分析看看，我該現在聽我媽的，還是堅持我所堅持的呢?
你媽想帶小孩賺錢，而身體不好不能工作 這兩者有點矛盾
若已經確定有小孩可以帶並產生現金流入，那麼弄房子或許可行
如果沒有的話，建議保守為上

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