以買房自住為目標的理財 - 理財

※ 引述《worldman ()》之銘言：
: 原po今年29,
: 工作一年半後開始想跟女友穩定下來,
: 主要目標是想買一間800萬以下的房子自住.
: 目前月薪4.6萬,
: 每個月收到薪水會先存2萬,
: 目前總資產約60萬,無負債.
: 今年會開始領到全額分紅,
: 估計一年可以存70~80萬.
: 自知我對投資很不了解,
: 所以都選很保險的投資,
: (目前總資產的60萬有一半是活存,
: 20萬買美國政府公債基金,10萬定存)
: 打算在存到房價的50%後買房,
: 也就是自備款400萬,
: 估計大概還需要5年,
: (如果女友願意投資可以更快)
: 目前我是覺得我的計畫非常保守,
: 不知道有人有其他意見或看法,
: 可以讓我更有效率的達成目標嗎?
: 謝謝


你每年能存下的資金不少，假以時日，必定能達到你要的目標。不過，我覺得你這個階段
，應該對於投資要有不一樣的眼光和觀念，才能滿足人生的每一個階段。

人生每個不同階段都有不同的資金需求。購屋、買車、結婚、生小孩、創業、教育基金、
奉養父母等。如果只為單一目的在存(創造)資金，往往會顧此失彼。比方說，積極存錢、
賺錢，想要做為買房的頭期款，卻因為突然遇到生命中的Miss Right，將原本的資金
拿去買車，想法也沒錯啊，沒有伊人，金屋也就毫無意義；原來的規劃就破功了。

投資本來就是「一生的功課」。只有做好長期的資產配置，其餘的需求自然水到渠成。
我建議目前活存的30萬都轉為定存。現在每個月可以存的2W，定期定額買基金。透過
停利不停損的方式，累積資金。等股市低點時，將基金獲利部分投入股市。長期建立
基金 -- 股票 -- 定存 + 房地產 的資產配置模式。可能才是較佳的長期投資計畫。

更詳細的個人投資觀念和作法，可以參考 http://ns1688.blogspot.com/p/test.html
希望對你有幫助。

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