關於房貸轉移它間銀行利息問題 - 貸款

※ 引述《StanKai (StanKai)》之銘言：
: 小弟於98年8月向A銀行貸款20年約270萬
: 一個月繳13141元
: 後來99年2月因浮動利率
: 漲到一個月13531元
: 100年8月又漲到14027元直到現在
: 繳到現在大約剛好3年
: 那天打電話去問 本金大約剩240萬
: 那天與B銀行業務朋友聊到貸款問題
: 發現說 怎麼我的房貸利息好像有點高
: 後來給他們資料後請他們評估看看轉到他們銀行
: 合保下來 本金240萬 20年 利率2.15%
: 一個月12300元 然後前兩年利率不變動
: 可以麻煩板友幫我試算一下~
: 我轉移過去B銀行會比較好嗎?
: 還是原本這間續繳就好?


你好 我是銀行行員 Alex



照你提供的資料來說
利率變動大約是 1.59% → 1.90% → 2.3%
我建議不要轉貸到這家銀行
因為沒有省到...


240萬 17年 →月付14027元
240萬 20年 →月付12300元
期數不同，怎麼能去判斷有沒有省到利率...
但如果把它還原到相同期數
你每月大概省了400多的利息而已

簡單的說
轉貸後兩年下來比沒轉貸省下1萬元
你辦轉貸的費用也要1萬元以上
兩年後你的房貸還是浮動利率


當然你要密切注意未來利率升降的狀況
你目前的利率確實有些偏高
想轉貸的話還是有其他更好的利率讓你選擇
也歡迎你參考我們銀行的房貸產品
可詳細為你精算^^

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