關於向父母借錢買房子的問題 - 稅務

※ 引述《hippotsai (不忘初心)》之銘言：
: 既然確實是借貸而不是贈與, 為了避免被國稅局認定是贈與,
: 小弟不專業的建議是:
: 1. 借款契約去公證 (法院或民間公證人皆可);
: 2. 契約至少要明定這三項: 借款金額, 利息 (約定利率即使是零也要註明零利率),
: 分期還款時間及每期還款金額;
: 3. 向國稅局申報贈與稅, 就是去填一份贈與稅申報書;
: 4. 拿到國稅局核發的贈與稅免稅證明書後 (也有可能是不計入贈與總額證明書),
: 再依約交付借貸款項.

: "贈與價額" 填零


恕刪部份，h 大的建議應該是可行的，不過注意贈與價額要填「零」
要是錯填入金額，那要翻身大概就很難了 XD

在贈與稅案件，首先要強調判斷是借貸或贈與，並沒有一定的標準，而是要從各方
面去個案判斷。

以本人辦理行政救濟的觀察，國稅局會參考：
1.雙方的關係
2.收受款項者是否具有還款能力
3.是否確實有還款行為（在調查基準日前-->以國稅局讓人民知道開始在調查時）
（好像也不會在財產移動後馬上發函調查）

例如常見的父母將大筆款項匯入未成年的7歲子女帳戶，假設匯了一千萬。
1.以社會常情，父母可能會贈與子女。（若朋友之間，則較不容易出現大筆金額贈與。）
2.7 歲小孩一般來說並無經濟能力償還此筆金額。
3.是否再調查之前有還款？若在調查後才還款，一般都不採信。

至於借貸契約是否具有書面，是否經過法院公證，一般來說較不在意，因為法院公證並
不管實際上是否有該借貸契約存在；借貸的書面也可以事後補據。

建議可以採H 大的建議，申報贈與但金額填零，公證可以省略。

或是也可以發函國稅局說明：本人某某將於收到貴局回函後，借予子女新台幣XX元，
自某銀行某帳戶匯款XXX元至子女某某帳戶，約定利率為零，分XX個月每月還款XX元
，並非贈與，特此聲明。並請回函告知貴局已收到本函。
然後保存寄出的雙掛號回執，國稅局的回函，還有每期還款的證明(如轉帳資料)
從人民立場保留借貸關係的證明這點是很重要的。



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