開槓桿方式與程度(Life cycle invest) - ETF

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By Linda
at 2022-05-06T12:13

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請問各位大神 想請問對於開槓桿的理解是否有盲點

約40歲 上市公司員工 營運穩健 目前財務狀況如下(萬) :

資產 : 3200 (淨值1400 負債1800 ; 含房貸信貸)

目標 : 2032(十年後) 資產6000.

每年自由現金(扣除開銷 & 貸款償還) 約可存 : 120. (如果有調升的薪水就拿來花)

股票現值約1400 (其中資金來源 , 自有資金1000 信貸400) :
500 NTD (US大盤)
900 NTD (TW大盤)

房產 :
400 頭款 ; 貸款 1400

假設房產不變(不算入資產漲跌) ;

模擬股票報酬率 年複合 7% 加上再投入每年120 (預計US40 + TW80)

這樣算起來十年後大約股票資產 = 4420 離目標6000 還滿遠的.

由於報酬率沒有把握 想開槓桿 來加速達成目標 :

目前 槓桿 1400 1800 已經是 2.28倍 ; 試算過大約需要變成 1400 2400 槓桿2.71倍.

方法一 : 再借入 600 貸款.
方法二 : 改持有大盤槓桿ETF(2X) , 將900 拆成 300現股 + 600槓桿.

以上兩種方法都效果類似(?) 請問這樣思考是否有盲點 或者更好的建議呢 謝謝大神.

PS. 假設年複合報酬7% 我知道有風險 就先當作會成立吧.

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All Comments

Lily avatar
By Lily
at 2022-05-10T00:43
不建議借錢投資
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-05-13T13:12
我覺得你槓桿差不多上限了,不太建議繼續增加。但你自己決定
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-05-17T01:42
雖然目標是個人選擇,但如果你不介意的話,能否談談為什麼選
十年後6000萬當目標?
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-05-20T14:12
daze 大您好, 10年後 約50歲 可能人生第7局了 想各地
Victoria avatar
By Victoria
at 2022-05-24T02:41
跑跑 需要動輒數周的時間(上班族 不太可能) 設為退休
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2022-05-27T15:11
6000 以4%法則 重新安排比較穩健的資產配置 240萬/Y
Annie avatar
By Annie
at 2022-05-31T03:41
應該是一個比較不會有收入斷差的數字 就是比較安心吧
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-06-03T16:10
槓桿盲點是 如果房產排除 單股票資產的話 1.4倍
Andy avatar
By Andy
at 2022-06-07T04:40
多借600 剛好股票開兩倍(總值2000) 好像也還可以
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-06-04T01:22
如果你的風險容忍度很高的話或許可以吧。但這不是Lifecycle
investing觀點。
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-06-07T13:52
未來10年你可以存1200萬來說,目前的貸款在退休時可能還沒全
Annie avatar
By Annie
at 2022-06-04T01:22
部清償吧? 如果你的風險容忍度允許你在退休時仍然持有負債,
也不是不可以吧...
Erin avatar
By Erin
at 2022-06-07T13:52
負債退休時不一定要清償,你可以把房子淨值算入資產,貸
款出來就好,這樣就不用一定得靠股票撐6000萬
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-06-04T01:22
我的話會質押股票借5成 把信貸清掉其它再買入股票
然後台股比例降到3成以下
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-06-07T13:52
我是你已經退休了 4000或6000萬對我沒什麼差別
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2022-06-04T01:22
不是開2倍槓桿買大盤都叫做Lifecycle欸......
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-06-07T13:52
lifecycle的精神是透過槓桿要降低波動,不是加速獲利
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-06-04T01:22
隨著越接近目標,槓桿要隨之調降。你這哪是?
Hardy avatar
By Hardy
at 2022-06-07T13:52
如果真要按照Lifecycle的理念,你要嘛降低目標
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-06-04T01:22
或是增加投入金額(提升收入+儲蓄率)。而不是槓上加槓
Gary avatar
By Gary
at 2022-06-07T13:52
請問是 3200還要扣掉1800的債嗎?就是真正自己的錢只
有1400嗎?糟糕我有看沒有懂,謝謝
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2022-06-04T01:22
你會上來問,代表沒信心。這時還開槓桿,很難抱的住。
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-06-07T13:52
大部分的人,比較容易成功的方式,是兼顧主業加投資。
Megan avatar
By Megan
at 2022-06-04T01:22
兩邊都能複利增加,你就能達標了。不要預設年存120
Damian avatar
By Damian
at 2022-06-07T13:52
如果真想開槓桿,別用信貸。房貸增貸利率好,真有需要
還可以寬限期。或更進階可以用CBAS等工具。
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-06-04T01:22
但總之一套方法,當你研究過後,如果不足以有足夠的信
心,那就不應該開槓桿借錢投資。
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-06-07T13:52
如果你年收入240萬,以將未來收入借到現在的觀點,使用0%的
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-06-04T01:22
折現率,100%的股票配比,是可以在Lifecycle investing架構
Leila avatar
By Leila
at 2022-06-07T13:52
下得出再借600萬。不過這樣設定係數,可能是遠超過一般人的
Donna avatar
By Donna
at 2022-06-04T01:22
風險容忍度。如果你確定你真的與眾不同,then you do you。
Zora avatar
By Zora
at 2022-06-07T13:52
Lifecycle investing架構並不預測退休時會有多少資產,要借
Oscar avatar
By Oscar
at 2022-06-04T01:22
多少錢,是基於"未來收入折現"與"目標股票比重"這兩個參數。
Dinah avatar
By Dinah
at 2022-06-07T13:52
感謝這篇推文的大大們
Gary avatar
By Gary
at 2022-06-04T01:22
謝謝大大分享 我再好好思考規劃
Olga avatar
By Olga
at 2022-06-07T13:52
你現在資產只有1400 不是3200啊,用一樣算法你只要
借2800萬就達標了(先不要管哪裡借2800萬
Lily avatar
By Lily
at 2022-06-04T01:22
我猜他想要的是10年後股票淨值(市值)6000,不是資產6
000.
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-06-07T13:52
整篇看下來覺得樓主不太懂LSI, 建議要考慮結果的離散程度
,開槓桿會增加目標達成的機會,也會增加不確定性。如果算
好了可接受,就信貸吧
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-06-04T01:22
@seanidiot 他現在資產把房子算在內,若是10年後股
票要有6000萬,那總資產(不管負債)絕對有7500萬以
上,如果不管負債,那6000萬不難啊,把股票全部賣掉
拿去買房子開五倍槓桿,馬上就看到6000萬了,計算資
產不看負債這太怪了
Jake avatar
By Jake
at 2022-06-07T13:52
看起來是想要有6000萬的股債比,依照4%提領率創造240萬
元的金流,但是作法看來是槓桿想要加倍獲利而不是lsi
Delia avatar
By Delia
at 2022-06-04T01:22
B大, 這篇讀下來我也覺得有種說不出來的感覺。一開始資
產代表的是資產負債表的資產(股東權益加負債), 後面又
變成股票資產. 容易混淆.
Jake avatar
By Jake
at 2022-06-07T13:52
而且把年報酬平均拿來當作投資指導原則開槓桿,最後
會溺水的,只要這10年中再來一次2020三月的case就全
軍覆沒了,LSI講的是剛出社會開兩倍槓桿,隨著年級
要降槓桿,40歲了還要考慮加槓桿…..
Dora avatar
By Dora
at 2022-06-04T01:22
典型的只看到報酬沒看到風險 god bless you
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-06-07T13:52
可能槓桿收租你會睡得比較好 5、6大概會一翻
Doris avatar
By Doris
at 2022-06-04T01:22
信貸 質押再質押
我是這樣 給你參考
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2022-06-07T13:52
對自己太有信心小心栽跟斗
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-06-04T01:22
我的貼文觀念,供參考:
https://www.facebook.com/106297950936904/posts/52989876
1910152/?d=n
Cara avatar
By Cara
at 2022-06-07T13:52
上面這篇有講跟沒講一樣
Heather avatar
By Heather
at 2022-06-04T01:22
除了房地產別超過兩倍 長期

桃園房貸轉貸

George avatar
By George
at 2022-05-06T08:07
[房屋資訊] 1.地點:桃園市桃園區 2.貸款用途:轉貸 3.屋齡:4年(2019購入) 4.房屋類型:電梯大樓 5.坪數:48坪 6.剩餘貸款:780萬(購買時市價約1200萬) 7.預計貸款金額:760-790萬 8.預計貸款期限:30年 9.希望貸款利率:一段式,越低越好 10.預計使用寬限期:3年佳 ...

新北房貸詢問 (40年期)

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By Christine
at 2022-05-06T04:03
[房屋資訊] 1.地點:新北市新莊區 2.貸款用途:自住(首購) 3.屋齡:新成屋 4.房屋類型:電梯大樓 5.權狀坪數:33坪(1平面車位坪數另計) 6.房價:預計2300萬(含車位) 7.希望貸款成數:85成或9成最好 8.希望貸款利率:一段式或階段式皆可討論 9.預計貸款期限:40年 要有寬限期 10. ...

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at 2022-05-06T02:09
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By Frederica
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1.欲貸款金額:200萬 2.還款年限:7年 3.貸款用途:投資理財 4.工作性質:工程師 5.年資:8年 6.年收 :約200萬 8.其餘貸款狀態:國外銀行的房貸和車貸 9.所在地:海外 在國外工作 薪轉戶是國外銀行帳戶 國內銀行帳戶無收入 能提供在職證明 能承辦請來信 麻煩來信請回覆以下資訊: 1 ...

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By Heather
at 2022-05-06T00:05
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