銀行貸款成數問題 - 貸款

By Kelly
at 2012-01-31T15:17

Table of Contents

之前有買了一間在板橋的30年22.5坪公寓

地理位置還不錯,就是屋齡老了點

我與先生的年收加起來大約有140

因為我是公教人員,所以之前送了華南銀行的公教貸款

房屋是720萬　　我們已經付了頭期款兩成

預估貸8成(580萬)

原本以為應該可以成功貸到8成的貸款

但沒想到銀行部分只願意貸7成5

我與先生並無任何信用不良的紀錄

想瞭解一下,是否是因為我們的收入不夠多,

才導致銀行不願意放款8成還是說屋齡也有可能是銀行考量之一

因為手頭上的現金已經不多了　所以八成對我們很重要

代書有告訴我們　可能是不同分行評估上也有差異

所以想問版上是否有華南的專員,或是可提供好利率的行員可與我聯繫

謝謝

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▊◢▅◢▄ 我要寫個慘字～～～
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All Comments

By Wallis
at 2012-02-04T12:09

華南銀行的估價本來就相對保守畢竟是公銀行庫
你們夫妻的財力絕對夠如果真的 care 貸款成數

By Ivy
at 2012-02-05T17:56

可向民營銀行來做申辦如果是向知名房仲(如信義永慶)購買

By Wallis
at 2012-02-06T20:14

有些民營甚至會以合約買賣價來做認列不需外部估價

By Barb Cronin
at 2012-02-09T08:28

有任何問題歡迎隨時指教 :) 恭喜買房子囉~~~

By Olga
at 2012-02-11T23:56

才差40萬,用台企銀的貼心相貸就好了,建議直接貸滿80萬

By Emma
at 2012-02-12T15:52

華南銀是外部估價,所以是用他們自己認定的房屋價格給
75成...所以只給貸420..估價真的滿保守的

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