通膨時期對借貸關係的影響 - 經濟

經濟學書中有段內容小弟一直讀不懂，還有請板上的大大們解惑

界定通膨時期誰得誰失還有個重要的原則，就是封閉經濟中的購買力並無淨損
(也就是說，沒有國外貿易或投資); 有關係的，是購買力的轉移。例如，通膨
常讓貸方的購買力轉移到借方。跟上述概念相同，資產與美金有連結的 (如貸
方持有借據)，會收到美金償還，但美金的購買力卻已因通膨而下降。
另一方面，債務(欠款)為美元的，就會從通膨得利。聯邦政府和那些曾辦理抵
押貸款的銀行，都成了有利的借方，明顯撐得不錯，是因為通膨時，他們欠債
的價值降低了。

此段是我自己的想法
a某借100元給b某，並要求10%利息，所以b某還款時要給a某110元
假若還款時發生了10%通膨時，通膨後110元的購買力會等同通膨前的100元
所以就相當於a某無償借b某100元。
在通膨後若要維持10%的利息，則b某應該還a某(100x1.1)x1.1=121元


美國在70年代遇上兩位數通膨時，有些人發明了一些新方法自保，其中一個方法
是貸方依據現行利率來調整利息，這個方法在過去二三十年大量用在貸款上。
假設貸款利率定為美國國庫三十天期債券(國庫券)的3%，現行利率會隨現行及
預測通膨而改變，所以可便利率在通膨時會比較保障貸方。


以目前的經濟不振的狀況來看，這種可變利率會讓很多人受創，他們付不出變多的利息
結果就失去抵押財產的贖回權。當房價慘跌時，失去贖回權的機率就會上升，如之前房
市熱絡的亞歷桑納、內華達、佛羅里達、和加州(還不只這些地方)，借方發現自己突然
「套牢」了，因為他們欠的貸款比房子本身的價值還多－也就是「負資產」。

上面這段我讀不通，還有請大大們解惑

--