這樣的條件有辦法過戶嗎? - 稅務

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By Frederic
at 2016-06-06T18:10

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各位好，我跟男友即將在年底結婚
家人想把房屋過戶到我身上，但是礙於種種條件沒辦法執行

簡單敘述一下我們背景
女方：
家裡有房，但沒有閒錢，存摺一桶金，又賺得不多（月薪40多K）
我媽曾問過代書，代書說以這樣的薪水無法過戶房子

男方：
沒房沒車，但未來的婆婆給他300萬左右當結婚基金，月薪70多K
存摺跟我差不多

想過戶的房屋：
中和區一般公寓，大約市值1000萬左右
是未來雙捷運的地方

跟男友討論過此問題，如果有需要他願意把錢給我
請問版友這樣的條件有辦法過戶嗎？感謝各位

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要開心的向前走唷～

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Tags: 稅務

All Comments

Mary avatar
By Mary
at 2016-06-10T19:24
如果只是要過戶的話，不動產是以公告土地現值及房屋評
定現值的合計來計算贈與總額。
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2016-06-11T02:05
而贈與人每年有220萬的贈與稅免稅額。
但過戶還要考慮到土地增值稅、契稅等等。
Rachel avatar
By Rachel
at 2016-06-13T13:33
如果未來會賣掉的話，還要考慮到房地合一稅的問題。
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2016-06-15T01:12
想遠一點的話，還有夫妻剩餘財產差額分配請求權的問題
。
Elma avatar
By Elma
at 2016-06-17T07:35
你是過戶還是要買房子？聽起來是要買房子。
Freda avatar
By Freda
at 2016-06-20T19:31
還是家裡房子要過戶給妳。
Brianna avatar
By Brianna
at 2016-06-24T17:19
應該是把女方房裡的房子過戶給女方的稅負等問題。
Odelette avatar
By Odelette
at 2016-06-24T22:12
T大...正解。
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2016-06-27T01:26
其實受贈人有沒有錢都不重要，能付得起過戶的稅金就行
了。
Kyle avatar
By Kyle
at 2016-06-28T08:16
但如果要考慮到房地合一稅及夫妻剩餘財產差額分配請求
權等問題的話，會變得比較複雜一點。
Zanna avatar
By Zanna
at 2016-07-01T16:47
提供一個建議，參考看看：現請男友把現金220萬贈與給女方
Tom avatar
By Tom
at 2016-07-04T04:33
因為220萬內免贈與稅，你手上就有320萬。
再跟房屋所有權人（家人）簽買賣合約，價格就是市價1000
Kristin avatar
By Kristin
at 2016-07-05T18:43
二等親內的買賣需有資金流向，所以你320萬要真的匯給家人
Candice avatar
By Candice
at 2016-07-09T22:53
680萬就去跟銀行貸款。房子順利過到你名下，揹貸款
Olivia avatar
By Olivia
at 2016-07-11T07:50
家人明年贈與給你220萬、後年贈與給你100萬，錢又回到你
而且也又免稅，於是在合法情形下你拿到房子也拿回錢
David avatar
By David
at 2016-07-14T19:14
然後你取得成本就是1000萬，房地合一稅的成本問題解決
Mary avatar
By Mary
at 2016-07-17T17:13
而且妳婚前取得房地，後續真有萬一（離婚）也不用跟男方分
Olivia avatar
By Olivia
at 2016-07-18T18:57
可以的話男友220萬贈與給你的時候乖乖去申報贈與（免稅）
Hedy avatar
By Hedy
at 2016-07-21T08:21
到時男方如果要鬧買房子的錢他也有出220萬，手上有贈與稅
免稅證明書，就可以舉證當年他是心甘情願贈與現金給你
Jessica avatar
By Jessica
at 2016-07-23T02:37
再備註：貸出來的680萬也是要匯給家人，家人手上的1000萬
每年220萬分批回贈給妳就可以，若家人有配偶還可以加速
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2016-07-25T10:45
跟男友結婚然後給你現金，再跟家人做買賣契約，可以低
於市價，再跟銀行貸款。銀行會要你老公做保，兩人年薪
百萬貸個1000萬以內不難

房屋稅自住問題

Mia avatar
By Mia
at 2016-06-02T23:59
我就我自己所瞭解的房屋自住部分大概回應一下您的問題。 不過因為並不是很清楚知道您的狀況，所以我只能就您文中所提的簡單回應一下。:) 只是在此先釐清一個觀念： 就中華民國目前的房屋稅而言，不會出現「我房子已經採自住稅率好幾十年」的情形。 因為中華民國是從104年度房屋稅才開始劃分自住使用跟非 ...

6/25(六)節稅致富

Leila avatar
By Leila
at 2016-06-02T15:24
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中國大陸地區薪資的稅

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By Ingrid
at 2016-06-02T15:16
大家好，近來有可能到對岸上班，想問幾個問題： 1.稅都是每個月從薪水裡面扣的嗎？有要固定某月報一次總合嗎？ 2.請問年終的稅要怎麼算呢？ 3.請問通常返台機票都談幾個月一次呢 4.請問有附當地勞保健保嗎？謝謝！ - ...

房屋稅自住問題

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By George
at 2016-06-01T09:16
各位前輩好 我們家的房子從十幾年前就自住，但名字不是我們的。 103年的時候過戶時請代理協助辦理相關事宜，繳納2個月的房屋稅（稅單上為住家自住），並申請地價稅自住。 但下一次的房屋稅單來卻變成住家非自住稅率，家老也不疑有他直接繳費（因一直以來都自住、過戶的時候稅單也自住、相關事宜認為代理應該都有辦妥）， 已致 ...

報稅軟體刷卡全額改拆成現金+餘額刷卡

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By Joe
at 2016-05-31T22:41
如題 原本已用報稅軟體刷全額 因收到分眾簡訊 改成拆單全家+餘額刷卡 也已經請銀行取消授權了 但報税軟體有卡先前刷卡不能再改成現金繳款 因此無法重新上傳申報資料 請問，以上繳税金額不變的狀況下 有需要再上傳一次申報資料嗎？ 要去哪裏上傳呢？ 感謝！！ ----- Sent from JPTT on m ...