這樣的條件有辦法過戶嗎? - 稅務

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各位好,我跟男友即將在年底結婚
家人想把房屋過戶到我身上,但是礙於種種條件沒辦法執行

簡單敘述一下我們背景
女方:
家裡有房,但沒有閒錢,存摺一桶金,又賺得不多(月薪40多K)
我媽曾問過代書,代書說以這樣的薪水無法過戶房子

男方:
沒房沒車,但未來的婆婆給他300萬左右當結婚基金,月薪70多K
存摺跟我差不多

想過戶的房屋:
中和區一般公寓,大約市值1000萬左右
是未來雙捷運的地方

跟男友討論過此問題,如果有需要他願意把錢給我
請問版友這樣的條件有辦法過戶嗎?感謝各位

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要開心的向前走唷~

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All Comments

Mary avatarMary2016-06-10
如果只是要過戶的話,不動產是以公告土地現值及房屋評
定現值的合計來計算贈與總額。
Carolina Franco avatarCarolina Franco2016-06-11
而贈與人每年有220萬的贈與稅免稅額。
但過戶還要考慮到土地增值稅、契稅等等。
Rachel avatarRachel2016-06-13
如果未來會賣掉的話,還要考慮到房地合一稅的問題。
Rebecca avatarRebecca2016-06-15
想遠一點的話,還有夫妻剩餘財產差額分配請求權的問題
Elma avatarElma2016-06-17
你是過戶還是要買房子?聽起來是要買房子。
Freda avatarFreda2016-06-20
還是家裡房子要過戶給妳。
Brianna avatarBrianna2016-06-24
應該是把女方房裡的房子過戶給女方的稅負等問題。
Odelette avatarOdelette2016-06-24
T大...正解。
Elizabeth avatarElizabeth2016-06-27
其實受贈人有沒有錢都不重要,能付得起過戶的稅金就行
了。
Kyle avatarKyle2016-06-28
但如果要考慮到房地合一稅及夫妻剩餘財產差額分配請求
權等問題的話,會變得比較複雜一點。
Zanna avatarZanna2016-07-01
提供一個建議,參考看看:現請男友把現金220萬贈與給女方
Tom avatarTom2016-07-04
因為220萬內免贈與稅,你手上就有320萬。
再跟房屋所有權人(家人)簽買賣合約,價格就是市價1000
Kristin avatarKristin2016-07-05
二等親內的買賣需有資金流向,所以你320萬要真的匯給家人
Candice avatarCandice2016-07-09
680萬就去跟銀行貸款。房子順利過到你名下,揹貸款
Olivia avatarOlivia2016-07-11
家人明年贈與給你220萬、後年贈與給你100萬,錢又回到你
而且也又免稅,於是在合法情形下你拿到房子也拿回錢
David avatarDavid2016-07-14
然後你取得成本就是1000萬,房地合一稅的成本問題解決
Mary avatarMary2016-07-17
而且妳婚前取得房地,後續真有萬一(離婚)也不用跟男方分
Olivia avatarOlivia2016-07-18
可以的話男友220萬贈與給你的時候乖乖去申報贈與(免稅)
Hedy avatarHedy2016-07-21
到時男方如果要鬧買房子的錢他也有出220萬,手上有贈與稅
免稅證明書,就可以舉證當年他是心甘情願贈與現金給你
Jessica avatarJessica2016-07-23
再備註:貸出來的680萬也是要匯給家人,家人手上的1000萬
每年220萬分批回贈給妳就可以,若家人有配偶還可以加速
Suhail Hany avatarSuhail Hany2016-07-25
跟男友結婚然後給你現金,再跟家人做買賣契約,可以低
於市價,再跟銀行貸款。銀行會要你老公做保,兩人年薪
百萬貸個1000萬以內不難