轉貸的問題 - 貸款

家中一棟舊房子，10年前貸款200萬，目前剩下約100萬左右未還
因為缺乏部份資金，想要轉貸再多貸一些出來，希望可以再多拿個200W出來，
房屋價值應該沒問題 北投區 10年前能貸200 現在應該可以貸300吧@@~
也希望轉貸能有低一點的利率 不知那一家銀行有好一點的方案呢？

因為房子是父親的名字
如果由小弟當保人的話，如果未來我要買房子的話，當保人會不會影響到
我的貸款數呢？

以上問題，請各位大大解惑一下 多謝


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