跟家長買房子的贈與稅問題 - 稅務

您好：
請注意以下幾點：
1.買賣合約要留好。
2.過戶時，過戶原因請代書務必寫「買賣」
這到時在謄本上會看得到。
★3.所有買賣的款項，都用匯款的。
而且不能有資金回流。

以上第3點最重要。
國稅查核時，能舉證確實是買賣行為，
就不會被認為是贈與。
而銀行的匯款記路錄是很好的一個證明，
但要注意，不要之後您父親or母親又把錢匯回給你們
但你們應該不會有這個問題啦，
因你說是實際買賣呀~哈~我多想了

以上~若有不足~在請前輩們補充

※ 引述《mitosi4 (什麼咧??)》之銘言：
: 由於父親打算將名下房子賣給我跟未婚夫
: 我們是實際買賣, 就是用接近市價購買
: 而且之後也會向銀行貸款再轉帳給我父親
: 但現在主要貸款人可以是我未婚夫嗎(預計12月底才辦理登記)
: 之後支付房貸也是我先生, 這樣會不會被國稅局認定要繳贈與稅呢??
: 還是有其他比較好的方式呢?
: (我收入比較低, 所以說好是由先生繳房貸, 房屋打算結婚登記以後才過戶共同持有)
: 感謝感謝

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