贈與稅節稅~~~~~~~ - 稅務

爸爸贈與孩子5000萬房子.同時以該房抵押借款的3000萬負債
一併移轉(附負擔贈與)
由於房屋係以公告現值計算: 假設3000萬公告現值
和負債這麼一抵消.
-------------------> 等同贈與=0


那麼孩子拿到後.馬上賣出.取得5000萬.再還3000萬抵押借款.
那麼.淨獲得2000萬.



循此例.要贈與5億或50億也行.
贈與稅不就永遠課不到了嗎????
如果有誤.請前輩更正.謝謝

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