贈與稅 父母出錢購屋 約定直接過戶給子女 - 稅務

※ 引述《archangel (同學好走)》之銘言：
: ※ 引述《zarvart (TQC)》之銘言：
: 2.
:若父母為買方（共同持有），以第三人利益契約的方式，不經過他們的名字直接過戶給我
:加上　房屋評定現值＋公告土地現值，若沒超過222萬，以上這樣是完全合法的節稅方式
:嗎？是不是還是要辨，申請贈與稅申報，只是不用繳錢？
:
:是的 可是還是要課契稅6% 印花稅 代書費千分之一
:而且最好是辦 拿完稅免稅証明 以後比較不會麻煩
:

:所以說，如果我用此方案的話，就要提醒代書，要申報贈與稅，並拿完稅免稅証明。
:那以第三人利益契約的方式，是要另外定立契約，註明約定不動產所有權直接移轉
:給我，還是在簽定房地買賣契約時，註明在房地買賣契約書中就好？還是二者都可以？


代書說如果要申報贈與稅，並拿完稅免稅証明的話，代書費用是加5000元，這樣的金額是

合理的嗎？因為代書說需要去父、母的戶籍地辨(分開辨)，而我爸的戶籍地是在彰化，可

能要再多收一點車馬費，這樣辨到好的話大約是多少錢算合理呀？


請問是否要去父母雙方的戶籍地辨，還是在國稅局（在那裡？台北的嗎）辨就好？

還有，請問是要在過戶之前辨好，還是也可以在過戶後辨好就好了？

要申報贈與稅的流程大約是怎麼樣呀？如果不給代書辨而自己辨的話，要怎麼跑比較好？


先感謝諸位板友專業的回答，真的非常感謝。




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