贈與稅 - 稅務

By Gilbert
at 2017-08-30T12:32

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Dear all:

家父在20幾年前，因為大姑買房有些許原因將房屋登記於我父親名下，現在因為大姑也去世了，父親身體不好，想要把房子轉回給大姑的兒子，請問這樣有符合一生一次的贈與嗎？還是說有其他方式可以被課少一些？

手機排版，不好意思！

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Tags: 稅務

All Comments

By Rae
at 2017-09-02T00:22

現制是：一生贈與幾次隨便你，但是一年度最多220萬，夫妻
贈與不限制額度，但死亡前二年贈與會以課稅目的視為遺產
，如果房地贈與公告現值超過220萬，假設為440萬，可以利
用父親先贈與母親220萬部分，在由父母同時贈與共為440萬
，一樣免贈與稅。贈與移轉，你要考慮的是地方稅的部分，
契稅不論是贈與或是買賣都是房屋現值的6%，印花稅沒多少
不討論，土地增值稅是落差最大的部分，如果能享受到10%稅

By Madame
at 2017-09-02T20:15

率會差很多。建議你，最好能用買賣的方式。另外，新制取
得成本使用贈與也不划算，大姑孩子和你爸也是三親等，不
用贈與也可以少跑一趟申辦贈與稅的部分。建議你找一個，
專業度好一點，對新制了解度高一點的地政士處理，因為真
的要討論一定還有更多細節。還有一個方式就是遺囑，如果
免遺產稅下，又滿足特留份，幾乎不用繳稅。