贈與稅 - 稅務

考慮狀況如下：
1. 公告現值通常遠小於市值，一千萬的房屋公告現值應該只有 5-6 佰萬
2. 是否為『附負擔的贈與』，如果是，負擔的額度可以從贈與的額度中扣除

以你提到的狀況為例：
假定一千萬的房子公告現值是六佰萬，若父母想免證與稅贈與。
可以考慮拿房子跟銀行貸款 500 萬，將貸款清償責任與房子一齊打包贈與。
此時贈與淨額： 600 - 500 - 100 = 0

※ 引述《waylon (沒禮貌)》之銘言：
: ※ 引述《amandaliu (後天失調)》之銘言：
: : 假設公告現值為一千萬 全部移轉給小孩子 當然也照一千萬減一百萬
: : 剩九百萬扣稅
: : 可以規避的方法是 逐年按比例持分 控制在一百萬下就可以
: : 不過須注意的是 貸款比例越高 承擔銀行貸款的一方就必須跟銀行談
: : 可容許的額度當然就沒那麼多
: 而且在移轉時你還需要考慮到一些契稅 代書費的問題
: 如果可以善用夫妻每年各100萬的贈與免稅額
: 五年之後小孩名下有1000萬元的時候
: 再作買賣證明
: 爸媽可以再用五年的時間把1000萬再贈與小孩
: 這樣就可以贈與小孩2000萬

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