贈與稅 - 稅務

※ 引述《amandaliu (後天失調)》之銘言：
: ※ 引述《lane (如水得魚)》之銘言：
: : 請問：
: : 如果把一千萬的房子拿去銀行貸款100萬，
: : 然後再把該房屋移轉給小孩子，這樣要課贈與稅嗎？
: : 會不會有問題呢？
: 假設公告現值為一千萬 全部移轉給小孩子 當然也照一千萬減一百萬
: 剩九百萬扣稅
: 可以規避的方法是 逐年按比例持分 控制在一百萬下就可以
: 不過須注意的是 貸款比例越高 承擔銀行貸款的一方就必須跟銀行談
: 可容許的額度當然就沒那麼多

而且在移轉時你還需要考慮到一些契稅 代書費的問題
如果可以善用夫妻每年各100萬的贈與免稅額
五年之後小孩名下有1000萬元的時候
再作買賣證明
爸媽可以再用五年的時間把1000萬再贈與小孩
這樣就可以贈與小孩2000萬

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