贈與公設保留地免稅 有條件 - 地價稅

贈與公設保留地免稅 有條件

2022-08-12 01:27 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導

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房市示意圖。記者游智文／攝影


中區國稅局表示，公共設施保留地在繼承時雖然不會計入遺產稅，但贈與移轉時，如果對

象不是配偶、直系血親須課徵贈與稅10％至20％。

公共設施保留地，主要是各級政府依都市計畫指定部分地區土地，以備未來作為道路、公

園、綠地、學校、醫療衛生機構、上下水道等用地，政府會預先核定公布徵收的範圍，並

禁止土地所有權人妨礙徵收的使用。因此，公共設施保留地的所有權人在該土地被徵收前

，因為使用受到相當大的限制，為了彌補使用受到限制，稅法上給予優惠。

中區國稅局舉一真實案例，有位李小姐想將父親送給她的公共設施保留地，贈送給表親當

作停車場使用，李小姐認為先前父親將公共保留地贈送給她時，沒有產生任何稅目，所以

贈送給表親時應該不會產生稅額。但中區國稅局表示，依據《都市計畫法》第50條之1規

定，贈與人將公共設施保留地贈與配偶或直系血親，才能免徵贈與稅；李小姐的父親將公

設保留地贈送給自己的兒女，因此免課贈與稅。

但如今李小姐的情形，不是將公設保留地贈送給配偶、子女、孫子女、父母或祖父母時，

則會依土地公告現值計算土地價格並適用10％至20％贈與稅率。

另外，李小姐的表親在收到公共設施保留地後，將土地畫格子、搭建雨棚，作為停車場使

用，中區國稅局提醒，如果只是供自家停放車輛，沒有向外來車輛收取租金，則可以用自

用住宅的稅率課徵千分之2的地價稅，不過，如果停車場有收租行為，國稅局將會以在公

設保留地興建臨時建築，適用千分之6稅率課徵地價稅。

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