購買共同持分之房屋可否貸款? - 貸款

※ 引述《Randan (Randan)》之銘言：
: 在下想接手一棟透天厝 目前該房屋及土地分別是由我父親及叔叔各持有 1/2
: 公告現值為七百多萬~ 之前有請房仲估價約一千四百萬
: 目前想要由我貸款來購買我叔叔所持有的那1/2部份
: 是否可以以購買1/2的部份申請購屋貸款?


你好 我是銀行行員 Alex


答案是可以的
你找一家銀行申請房貸增貸並告知現況
你作為借款人，父親及叔叔作為擔保物提供人
有些銀行會要求父親及叔叔作保
那兩位家長的身分就變成一般保證人兼擔保品提供人

另外是代書部分
請代書透過買賣登記的方式把房子移轉到你跟父親名下

照著一般房屋買賣的方式順利移轉產權後
叔叔的保人及提供人身分就請請銀行塗銷


注意事項：
1.雖然對方是親屬，但別便宜行事，一切照著保障雙方的程序做
2.貸款前，要跟銀行再三確認是否可行
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