幫朋友做保貸款房屋 - 貸款

※ 引述《applemango (kk)》之銘言：
: 大家好
: 有個問題想請教
: 之前幫朋友作保 因為他要貸款買房子
: 他還有超貸 房屋本身六百多
: 又超貸到九百
: 不久前朋友失蹤了
: 房屋也即將被法拍
: 銀行說我要負擔三百多....
: 怎麼辦
: 到時會怎嚜處理
: 是否也會扣扣薪?

您好；

針對問題、提供我個人曾於外商銀行服務的實務經驗回覆如下~

『作為保證人就必須隨時提醒自己需注意借款人的繳款情況；除非您也一併失蹤、否則銀
行確實仍會找上您。』

房貸保證人的型式、各家銀行應都修改為一般保證人，所以也僅能等到法拍拍定後、端視
拍定價餘款金額可償還房貸銀行多少債務，剩餘不足的部分就是需要保證人負擔。至於銀
行說三百多~實際上仍未拍定前、其數據或許只是參考值；但問題是若您到時仍無法一次還
清、確實銀行就會對您名下的薪資、資產與有價證券向法院聲請強制執行。

建議您尋求『各區法律扶助基金會』的意見與協助~



曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
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