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賣方算很精 大南港案完成點交史上最快 2020-06-28 作者: 游筱燕
由國揚、工信工程及和桐等3家上市櫃公司與4家未上市公司，總計7家共同持有的
「大南港」案，月7日由普華國際不動產公開標售後，富邦人壽以282.87億元得標
，不僅創下南港土地每坪達375萬元新高價，而且只花20個工作天就進行過戶、完
成點交，堪稱超級神速！
通常一般買賣的過戶流程就需耗時2到3個月，更別說這件大案是牽涉7家公司、總
價逾200多億元，被業界形容是不可能的任務。普華國際不動產公司總經理田揚名
表示，5月8日開標，11日前要完成簽約，第一週找8家公司蓋章；第二週用印、準
備報稅資料；第三週準備過戶塗銷；第四週點交作業，每天都像在打仗。
會有如此順利的進度，一來是富邦人壽買地不用貸款，更重要的是，賣方很急。因
為以賣方逾15年的持有成本、土融貸款換算下來，一天的利息就約100萬元，自然
能愈快點交完愈好；再者，為了讓財報能即時看見出售效益，更力拚趕在端午節前
通過董事會同意，才好認列進半年報。
3.心得/評論：
※必需填寫滿20字
南港案這幾家營建股/資產股在六七月營收認列後
股價究竟是會已反映甚至是電梯向下，還是會再噴一波呢？
讓我們繼續看下去
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