賣屋後，夫妻的理財規劃 - 理財

（之前文章內容變成婚姻版問題>"<,修改重po)

男，業務，月收入: 50～70k(本金+獎金) 　
女，行政，月收入:35k（年收16個月）
新北居住，台北工作
收入資產共同管理，支出不分。

共同資產：
市區房1間（餘15年貸款200w，市值約1200w）
郊區房1間（餘10年貸款150w，市值約600w）
共同活存30w
基金與外幣定存20w
車1台（無貸款，市值50w）

共同開銷：
市區房貸15k
郊區房貸11k
生活費（水、電、手機、第四台等）約5k
食約10k
寵物約5k
零用娛樂約5～8k
行500（男公司付油資）
保險1200（女，男由婆婆處理）

共同儲蓄投資：
收入-支出的餘額約2～3w全放活存
預計增加基金定期定額3000、
定期購買零股5000（0050）

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郊區房於五年前持續出租，租金收入支付房貸。但近年房價上漲，加上出租管理麻煩，
本月房客租約到期搬離，已託房仲代售。
市區房目前自住，暫不想換。

原預計在市區再添購一間投資，但近年房價高漲，同區合意的房型已漲至800萬，不同區也約700萬。自備款3
00萬的情況，每月貸款約3萬。出租租金也儘1.5萬，無法平衡房貸，反增出租管理壓力。打算等房價下降再進場。

但郊區房售出後扣貸款的400萬收入，該如何規劃理財，供日後再購屋或小孩養育準備？
還請各位協助提供建議
謝謝：）



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