※ 引述《Rbm3 (加油!)》之銘言：
: 幾年前家父過世，
: 把房子的過到我的名下，
: 但貸款是由三名子女共同承接，(?)(只記得三個人都有簽字，但細節不詳)
: 再由母親掛保證人。
: 這兩年出來工作之後，
: 家母才提到說如果個人有貸款的話，
: 可以用來抵稅? （個人年收約45w，貸款約還有900w）
: 但是向不太專業的國泰世華人員詢問，
: 卻告知只能重貸，
: 且需支付鑑定費、轉貸費 balabala...
: 請問真的是這樣嗎?
: PS：房貸的主要支付來源是一些租金所得支付的。
: (而收取租金的不動產，也是掛在我名下的。)
你好 我是北富銀的業務 敝姓黃
關於轉貸的問題
其實 跟抵稅的金額比較起來
孰優孰劣 是需要仔細算過的
以我的觀察來看
貸款是在多年前辦理的
依狀況判斷 當時的利率應該不低
轉貸固然會造成費用
但跟節省的利息比較起來 若較有利
其實是可行的選擇
這部份需要詳細討論
若有需要歡迎來信討論
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]
工商廣告一下
本行針對 知名仲介
永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏
可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)
可以避免價差的問題
名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成
條件好一點 可以到八五成
貸款年最長３０年
目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)
利率比照公營行庫 前兩年 1.5% 第三年起1.8% 不綁約
超過500萬部分 前兩年 1.7% 第三年起 1.8% 不綁約
可貸款30年
公教專案 公私立學校 教職員(不一定要是老師) 教官 國營事業員工
約聘人員 只要符合條件也可以辦理
房貸 利率一段式 1.62% 不綁約
市府員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶 一段式 2.03%
非薪轉戶 2.155%
手續費 2000
金融同業專案 (信貸)不限銀行
中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(底薪需大於2.5萬)
1-3月 2.88% 第4月起 3.11%
手續費1%
菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3.11 %
手續費1%
--
: 幾年前家父過世，
: 把房子的過到我的名下，
: 但貸款是由三名子女共同承接，(?)(只記得三個人都有簽字，但細節不詳)
: 再由母親掛保證人。
: 這兩年出來工作之後，
: 家母才提到說如果個人有貸款的話，
: 可以用來抵稅? （個人年收約45w，貸款約還有900w）
: 但是向不太專業的國泰世華人員詢問，
: 卻告知只能重貸，
: 且需支付鑑定費、轉貸費 balabala...
: 請問真的是這樣嗎?
: PS：房貸的主要支付來源是一些租金所得支付的。
: (而收取租金的不動產，也是掛在我名下的。)
你好 我是北富銀的業務 敝姓黃
關於轉貸的問題
其實 跟抵稅的金額比較起來
孰優孰劣 是需要仔細算過的
以我的觀察來看
貸款是在多年前辦理的
依狀況判斷 當時的利率應該不低
轉貸固然會造成費用
但跟節省的利息比較起來 若較有利
其實是可行的選擇
這部份需要詳細討論
若有需要歡迎來信討論
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]
工商廣告一下
本行針對 知名仲介
永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏
可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)
可以避免價差的問題
名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成
條件好一點 可以到八五成
貸款年最長３０年
目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)
利率比照公營行庫 前兩年 1.5% 第三年起1.8% 不綁約
超過500萬部分 前兩年 1.7% 第三年起 1.8% 不綁約
可貸款30年
公教專案 公私立學校 教職員(不一定要是老師) 教官 國營事業員工
約聘人員 只要符合條件也可以辦理
房貸 利率一段式 1.62% 不綁約
市府員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶 一段式 2.03%
非薪轉戶 2.155%
手續費 2000
金融同業專案 (信貸)不限銀行
中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(底薪需大於2.5萬)
1-3月 2.88% 第4月起 3.11%
手續費1%
菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3.11 %
手續費1%
--
All Comments