貸款無法直接繼承一定要辦理重貸? - 貸款

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By Charlotte
at 2010-12-25T19:29

Table of Contents

※ 引述《Rbm3 (加油!)》之銘言:
: 幾年前家父過世,
: 把房子的過到我的名下,
: 但貸款是由三名子女共同承接,(?)(只記得三個人都有簽字,但細節不詳)
: 再由母親掛保證人。
: 這兩年出來工作之後,
: 家母才提到說如果個人有貸款的話,
: 可以用來抵稅? (個人年收約45w,貸款約還有900w)
: 但是向不太專業的國泰世華人員詢問,
: 卻告知只能重貸,
: 且需支付鑑定費、轉貸費 balabala...
: 請問真的是這樣嗎?
: PS:房貸的主要支付來源是一些租金所得支付的。
: (而收取租金的不動產,也是掛在我名下的。)


你好 我是北富銀的業務 敝姓黃


關於轉貸的問題

其實 跟抵稅的金額比較起來

孰優孰劣 是需要仔細算過的


以我的觀察來看

貸款是在多年前辦理的

依狀況判斷 當時的利率應該不低

轉貸固然會造成費用

但跟節省的利息比較起來 若較有利

其實是可行的選擇


這部份需要詳細討論

若有需要歡迎來信討論
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]

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本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成

 條件好一點 可以到八五成

貸款年最長30年


目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)

利率比照公營行庫 前兩年 1.5% 第三年起1.8% 不綁約

超過500萬部分 前兩年 1.7% 第三年起 1.8% 不綁約

可貸款30年

公教專案 公私立學校 教職員(不一定要是老師) 教官 國營事業員工

約聘人員 只要符合條件也可以辦理

房貸 利率一段式 1.62% 不綁約



市府員工信貸專案(同上 不需正職 約聘就可以)
薪轉戶    一段式 2.03%
非薪轉戶       2.155%
手續費 2000


金融同業專案 (信貸)不限銀行
中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(底薪需大於2.5萬)
1-3月 2.88% 第4月起 3.11%
手續費1%

菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3.11 %
手續費1%

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All Comments

請問不同貸款是否同一家辦 利率比較低?

Odelette avatar
By Odelette
at 2010-12-25T15:43
你好 這是不一定的 如果名下貸款集中在同一銀行 利率有可能會被調高~ 因為風險集中在同一間 同樣的利率也會被調整!! 建議你辦理時可以多詢問比較看看 ※ 引述《lowhouse (lowhouse)》之銘言: : 請問各方高手; : 小弟最近跑銀行有一些疑問 請大家指點一下 : (1).依貸款人 ...

留學貸款

John avatar
By John
at 2010-12-25T13:00
※ 引述《sos111233 (xx)》之銘言: : 請問我家的收入有超過145萬 : 可是我還是得辦留學貸款 : 這樣的話就不行享有教育部的方案 : 辦個人信貸利率又高的嚇人 : 那如果用房子抵押貸款的話 : 利率跟留貸比起來比較少嗎?? : 謝謝!! 依教育部留學貸款的算法 寬限期利率算法為 郵局一年期定 ...

貸款無法直接繼承一定要辦理重貸?

Isla avatar
By Isla
at 2010-12-25T09:44
幾年前家父過世, 把房子的過到我的名下, 但貸款是由三名子女共同承接,(?)(只記得三個人都有簽字,但細節不詳) 再由母親掛保證人。 這兩年出來工作之後, 家母才提到說如果個人有貸款的話, 可以用來抵稅? (個人年收約45w,貸款約還有900w) 但是向不太專業的國泰世華人員詢問, 卻告知只 ...

信貸~

Adele avatar
By Adele
at 2010-12-25T00:23
※ 引述《copps (andgt;and#34;andlt;)》之銘言: : 本身已有負債~ : 1.臺灣銀行 2008/11起 76萬分7年 每月9500==andgt; 剩餘54萬 : 2.渣打銀行 2009/11起 30萬分5年 每月5900==andgt; 剩餘24萬 : ...

請銀行業的先進們幫我填問卷(論文需要)~拜托拜託~

Hazel avatar
By Hazel
at 2010-12-24T23:02
※ [本文轉錄自 Finance 看板 #1D4D73ct ] 作者: andreaoo (an) 看板: Finance 標題: 請銀行業的先進們幫我填問卷(論文需要)~拜托拜託~ 時間: Wed Dec 22 00:11:44 2010 各位銀行業先進,您好: 兩岸簽訂MOU後,台灣銀行業 ...