貸款問題請教 - 貸款

※ 引述《cat0946 (oOxOo)》之銘言：
: 我工作有一段時間
: 任職公司為興櫃公司
: 月薪約五萬多
: 去年扣繳憑單約70萬左右...
: 1年前有辦過合庫的信貸50萬...現在餘額約40萬(月付8900)
: 3年前辦過花旗吉享貸11萬...目前餘額4萬左右(月付3000)
: 名下有兩個不動產....貸款各剩下80萬及320萬左右(分別月付5000及17000)
: 想問個人信貸最高還貸能多少...
: 希望利率能在3%以下的...


您好；

針對問題、提供我個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

1.擔負兩筆房屋貸款、銀行算收支就是以這兩筆房貸『當初貸款本金』去計算每月月付金
2.兩筆信用貸款餘額44萬、也會併入計算收支與負債比

收支比目前為67%，如果欲以信用貸款名義申請、恐怕可申請金額已不多！
扣繳憑單換算後數據較月薪資五萬稍微高一些，可申請金額約為40~50萬左右；
利率則"難保3%"內~

因為您對所有銀行的借貸已算是累積不少，
在風險貼水增加前提下、借貸成本自然也就會增加；
如要借到3%內的貸款，建議用房屋作為擔保品抵押方式進行。
才有機會達到較高額度與低利率的目標！



曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
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