買賣房屋獲利的問題? - 投資

今天早上從雅虎文章看到的
讓我越算越覺得詭異
附上網址http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/100416/69/16i7.html

在 投資者 的第二項

土地增值稅&財產交易所得稅. 的費用試算裡

在 買入時 房屋成交價 1000萬元 房屋現值 700萬元
賣出時 房屋成交價 1400萬元 房屋現值 1000萬元

以台北市29%交易稅來算
光是土地增值稅+財產交易所得稅就= 493萬元
這樣計算反而賣了房子可拿回的金額只有 907萬元
在買入到賣出期間其他費用還沒計算下已經虧本了

小的再按按計算機
賣出成交價要1600萬元才有可能有獲利
漲幅高達6成
那這樣買賣房屋不就只是幫國家賺錢而已.....

可以請板上能人幫我就 增值稅+所得稅 這部份講解一下嗎?
雅虎文章這樣計算是真的嗎?

我怕我這一知半解的見解會誤了家人的投資....
謝謝觀賞

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