買賣房屋問題 - 所得稅

※ 引述《shirochan (小白)》之銘言：
: 因為95年底曾經委託仲介同時買賣房屋,但是是96年移轉房屋產權
: 現在有幾個問題要請教
: 1.簽約是95年底發生,但移轉過戶是96年初,這財產交易所得屬何年度?
: (我在96年報95年所得稅沒報95年簽約所發生的財產交易所得)
那你當然今年要報了。
: 2.因為賣房屋沒留購買成本證明,因為是縣轄市房屋,是用房屋評定
: 現值的10%,我問過同事,現值可以用買賣房屋時契稅繳款書上所列的
: 契價做為評定現值(因為找不到房屋稅單),同事說法是否為真?
是的。
: 3.因買賣房屋所繳的契稅,土增稅這可以列入財產交易所得的項目嗎
: 還有什麼項目可列為成本?
用百分比方式扣除成本比自己列舉簡便。
: 4.賣掉的和買進的房屋都是本人和家人各平均持分,那我在報稅軟體中所列的
: 房屋評定現值和買賣價都要以自已所持之比例來計算還是全額計算?
是否同一申報戶？
不同的話就依持分吧。
: 第一次碰到這問題,煩請各位大大解惑,謝謝,感激不盡

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▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ 帽子抑或是蛇？
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