買賣不動產，公告市值 10%？ - 稅務

※ 引述《f5j (http://0rz.tw/422sB )》之銘言：
: 買賣不動產，資本利得要算入課稅所得，有 2種方式計算，
: 1. 賣屋售價 減 買屋成本 (及相關可扣抵成本)
: 2. 公告市值的 10%
: 然而，通常公告市值價格都比市價低很多！
: 不過第二種方法是別人告訴我的，真的可以用嗎？
首先 第二種方法是可以適用的 不過比例要看房屋的所在地決定

財政部已於96年3月3日發布核定「95年度個人出售房屋未申報
或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準」。

個人出售房屋未能提供證明文件，係按出售年度房屋評定現值及
財政部頒訂財產交易所得標準核定。
「95年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產
交易所得標準」如下：

一、直轄市部分：
(一)臺北市：依房屋評定現值之25％計算。
(二)高雄市：依房屋評定現值之18 ％計算。

二、直轄市以外之其他縣（市）部分：
(一)市（即原省轄市）依房屋評定現值之13％計算。
(二)縣轄市：依房屋評定現值之10％計算。
(三)鄉鎮：依房屋評定現值之8％計算。

有關新聞可上國稅局網站查詢
http://www.ntat.gov.tw/county/ntat_ch/mo201_view.jsp

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如果有保留當初買屋的相關成本文件 其實是比較划算的
因為相關的裝潢費用也可以扣除
不過一般人應該都是不會留下這些資料

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