買房還是投資? - 投資

※ 引述《Shanye (玄燁)》之銘言：
: 小弟剛把家裡的老房子賣了,
: 扣掉一些支出,目前手上約有五百萬元.
: 這五百萬元本是預計買房子的自備款&裝潢費,
: 不過看了一下北縣市的房價,我開始懷疑買房是否是唯一選擇.
: 目前我跟女友的年收入約在110~120萬元,
: 女友自己還有約四百萬元的存款+基金投資.
: 原本是預計買一千萬元上下的房子,
: 自備款四百萬都由我出(因為房子會寫我的名字),
: 貸款六百萬,每月攤還約三萬元,
: 由我跟女友每月薪資支出各一萬,
: 而女友每月再額外出一萬(視支出狀況決定是否動用存款)
: 他的存款基本上不動用,等到未來要生小baby的時候留做應變.
: 這樣的支出方式可以讓我跟女友都保有生活品質,
: 並且在投資&風險上面也有額外的應付能力.
: 因為目前是租屋,契約定了一年.
: 在這一年內希望能夠找到好房子買下來.
一年的時間要找到能增殖的房子應該不難(要機運)
特別是你們銀彈充裕 這可不是件容易的事
但要找到有潛力的房子必需犧牲相當多休息玩樂的時間來做功課看房子
看你人生怎麼選擇
: 但是找了三四個月之後,對於房價真是很灰心.
買好屋不能急 因為買房是人生最大的花費之一
: 買房子是為了保有生活品質,但是如果用租屋也未必找不到適合的.
如果要結婚生子就得另外考慮 有房子的確是比較有安定感
這不僅是對你自己而言 還有女友及家人的想法
婚禮車子都是花爽的費用 都是不小的支出
: 如果每年預計房租支出是25萬元,
: 請問我的五百萬元可以做適當的規劃,不傷及本金的情況cover到房租嗎?
沒有一定的答案
自用住宅在稅賦上有抵免
扶養小孩也可以節稅
買房子與銀行談得好也可以只付利息不付本金

不過中國最近蘊釀升息 台灣不知道會不會跟進??
利率當然是買房子必需考量的因素之一
: 我想過都買中華電信拿股利是比較單純.
: 又或者,買房也算是項投資,繼續的看房然後買房?
: 請各位大大能夠給予一些意見,不勝感激.
: PS.
30而立 才疏學淺 互相指教

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