買房登記共同持有房貸申請問題? - 貸款

想請問一下~

我和我朋友打算各出一半的資金共同合買一房，有兩個問題想請教各位:

1.在簽約時登記共同持有對雙方是最公平的方式嗎? 等於該房每人各持有50%?
或者還有其它的方式?

2.我朋友有現金可先付房價一半的金額，而我手頭無資金故需申請房貸，
若此房登記在共有的狀況下，我貸款時會需要我朋友當保證人嗎?
或者是要依我的信用狀況來決定是否需要保證人?
而貸款的利率和成數會有影響嗎?

謝謝~

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