彰化銀行房貸增貸？ - 貸款

※ 引述《zzaazz (幫我衝人氣～)》之銘言：
: 先自介:
: 我跟太太兩人都是公教人員
: 房貸和信貸都是公教專案
: 房屋全新，約於一年半前購買
: 房貸金額為620萬(八成五)
: 寬限期兩年。
: 另有跟老婆兩筆信用貸款各80萬(七年)
: 因為若房貸寬限期一到
: 每個月要繳的費用約五萬
: 請問有方法增貸
: 將信貸繳清或做整合嗎？

版友 您好；

**因為房屋取得時間為一年半前，寬限期則為兩年；
如果欲以房屋轉貸增貸方式還清信用貸款，須先注意違約金問題(提醒)。

**也因為這兩年寬限期，620萬本金未還到分文...
加上您們貸款成數當初已經有八五成之譜，
兩年寬限期一到、以未來半年房貸市場緊縮的成數來分析，
不見得有比兩年前來得高；
換言之、要用房屋轉貸增貸的可能性須保守因應。

**您與配偶兩人的信貸各為80萬，故要用房屋增貸一併還清確實有其困難性...


總結：兩年寬限期到、個人可免費協助鑑價與計算貸款金額，
不過還是提醒版友：期望值可別放太重為荷~


如有疑問歡迎再討論~
曾擔任美商銀行貸款徵授信實務經驗的Jerry

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