買房子對於理財而言..... - 理財

Lauren avatar
By Lauren
at 2006-03-01T11:04

Table of Contents

※ 引述《chunshian (...)》之銘言：
: 請教版上各位...(不知適不適合在此版PO)
: 因為再過不久即將踏入社會...
: 因此.也很希望能存錢在台北縣買個房子.
: 不過最近聽到有人說...房子不需要買下來.但也沒講太多.似乎是用租的就好
: 不過..我的觀念(若有錯請指正)與其每個月繳房租.不如每個月繳房貸...
: 繳完還有自己的房子.也算是自己的資產吧...
: 但買房子對於理財而言是否不妥呢?
: 不知各位對於買房子和理財之間的看法和衡量是如何看法?
: 可否給我一點意見
: 謝謝!!
存投資不賣的話，折舊率就不是問題
買個中古屋，屋齡20-30年的那種
當房東老闆租掉
收房租繳貸款
扣掉一些簡單的房屋修繕費
剩下的就是你賺得了！

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All Comments

想玩個大一點的..貸款轉投資

Victoria avatar
By Victoria
at 2006-03-01T09:13
貸款當房東不是那麼容易的, 1.選用自宅稅率代表你的租約見不得光, 換言之,你必須自己搞定爛房客,法律保護不了你 2.有租金空窗期,一年平均收到11個月就很不錯了 3.管理的時薪未計入成本 4.生財器具耗損 5.競爭對手(尤以大學周邊最激烈) 要以貸款介入租屋市場, 其租金報酬至少需在總價的8~10%, ...

最近遇到的理財問題~~~

Andy avatar
By Andy
at 2006-03-01T09:08
※ 引述《raxxar (北極的星空)》之銘言： : 剛剛一看到各位的留言~~~ : 全部都是負面的= =and#34; : 我當然知道世界沒有這麼容易的事... : 如果有準賺不賠的事~~我想你們都會搶著要吧 : 可是我需要的是數據方面的 : 參考你們所說的數據...行量我自己可以負擔的風險 : 而不是一些 ...

買房子對於理財而言.....

Anthony avatar
By Anthony
at 2006-03-01T08:35
請教版上各位...(不知適不適合在此版PO) 因為再過不久即將踏入社會... 因此.也很希望能存錢在台北縣買個房子. 不過最近聽到有人說...房子不需要買下來.但也沒講太多.似乎是用租的就好 不過..我的觀念(若有錯請指正)與其每個月繳房租.不如每個月繳房貸... 繳完還有自己的房子.也算是自己的資 ...

想玩個大一點的..貸款轉投資

Olga avatar
By Olga
at 2006-03-01T01:37
其實控制好每月的現金收入與支出， 基本上不一定危險。 以最近信貸最誇張的土銀跟合庫來說好了， 土銀的首年利率2.68%，第二年跟隨指標利率加碼，大概也在3%-3.5%， 合庫比較高一點，不過大概也是3%上下。 台灣因為電子業外銷的影響，相信央行為了維持匯價， 不會跟隨美國升息到4%。基本上這是一個很奇怪的現 ...

最近遇到的理財問題~~~

Frederic avatar
By Frederic
at 2006-02-28T23:42
講最簡單的一點 假設現金卡年利率18% 就要高於18%的報酬率才有利差益可言 而且還要扣除基金的所有相關費用後的18%才算賺喔 如果想投資的話還是先存點小本金 就算你真的想借錢投資 也拜託你不要用現金卡 利率比它低的貸款隨便找都有 ※ 引述《raxxar (北極的星空)》之銘言： : 剛剛一看到 ...