貢獻普發現金?去年房地合一稅成長翻倍 - 稅務

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By Hedy
at 2023-04-17T13:14

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貢獻普發現金?去年房地合一稅成長翻倍 稅收一年抵五年

2023-04-17 11:31 經濟日報/ 記者 朱曼寧/台北即時報導

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影


郵局今(17)日開放臨櫃領普發6,000元,全民享有中央普發現金小確幸,專家指出,主

要受惠於去年全國總稅收超徵逾4,500億元,其中以營所稅超徵近3,000億元最多,而營所

稅中的「營利事業房地合一稅」,成長力道也相當猛烈,是稅收超徵的推手之一。

據財政部統計,2022年營利事業房地合一稅收達171.9億元,年增將近百億元,足足比

2021年多出一倍以上,也讓去年稅收寫下史上單年新高,甚至超過了2017~2021年的五年

總和,締造「一年贏五年」超狂紀錄,六都中又以台北市貢獻最大,稅收逼近60億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,房地合一稅九成為專款專用,另有10%作為中

央統籌分配款,房地合一稅收大增,對營所稅超徵貢獻不少,也間接推動政府普發現金,

而去年營利事業房地合一稅收翻倍大爆發,可說是「政策能量完整釋放」所致。

房地合一2.0新制於2021年下半年上路,法人交易比照自然人課稅,且新制適用範圍擴大

,不僅納入預售屋,法人間常見的特定股權交易也需課稅,因此新制自前年H2實施後,稅

收隨即大進補,而2022年是房地合一2.0施行後的第一個完整年度,政策發酵程度更勝

2021年,一舉讓營利事業房地合一稅收首破百億大關。

張旭嵐指出,除了房地合一2.0徹底發威外,近年不動產漲勢鮮明,交易多有獲利,也為

國庫奠定豐厚的稅收基礎。不過今年平均地權條例修法過關,私法人許可制即將實施,屆

時法人對房市的態度將轉趨保守,使買賣熱度降溫,因此今年營利事業房地合一稅收,不

排除會開高走低。

國內的企業投資以都會區為主,所以營利事業房地合一稅收也高度集中在六都,去年六都

合計貢獻146.2億元,佔比超過85%,其中台北市去年進帳近60億元,佔全國總額的三分之

一強,堪稱最威金雞母,台中市則以25億元稅收奪下六都亞軍;南霸天的高雄市,也以

18.2億元躋身前三名,且稅收年增263%,比台南的200%還高,增幅為六都最可觀。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,台北市不僅是國內的商貿核心,也是亞太經

貿重鎮,海內外法人交投熱絡,所以創稅能力最強。

台中市則是中台灣產經中樞,且南來北往便利,吸引企業積極進駐,據經濟部資料顯示,

近五年登記在台中的公司行號家數,增加近15%,成長幅度為六都之最,蓬勃的企業投資

,是台中營利事業房地合一稅收的最大利基。

高雄與台南稅收翻漲逾兩倍,首先是稅收基期相對低,易放大增減幅度;二來是打炒房政

策加深房市的觀望氣氛,且不少持有多戶非自住房屋的法人,在地方政府實施囤房稅後,

選擇固守基本面較扎實的中北部,將南二都的物件獲利了結,助長高雄、台南去年的法人

交易,激勵稅收顯著上揚。

https://reurl.cc/7RNqey
資料來源/台灣房屋

https://reurl.cc/Dm7pde
資料來源/台灣房屋

https://udn.com/news/story/7243/7102962?from=udn-catelistnews_ch2

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