豪宅稅 北市明年率先開跑 - 稅務

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豪宅稅 北市明年率先開跑

自由時報 更新日期:2010/02/03 04:11

〔記者陳璟民／台北報導〕台北市政府昨公布豪宅課稅草案，以豪宅的

「構造標準單價」及坐落的「路段率」加成計算稅額，初查全市被認定

為豪宅有二六九棟、一一一七七戶，預計九月公告實施。被認定是豪宅

者，明年七月至後年六月的房屋稅，於後年五月繳稅時適用新稅制。


後年依新稅率繳稅

台北市長郝龍斌指出，北市房價居高不下，成為十大民怨之首，市府因此

從租稅公平角度將對豪宅課稅。


郝龍斌表示，所謂豪宅認定原則，包括「獨棟建築、外觀豪華、地段絕

佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全」；至於認

定方式，不用市價、面積，排除商業大樓及已加成課稅的別墅，且以

ＲＣ（鋼筋混凝土）、ＳＲＣ（鋼骨結構）建物為限。


媒體質疑所列原則太過主觀，宜提出客觀、具體、量化的指標；郝龍斌

回應，一百坪的要課豪宅稅，九十九坪要不要？恐生爭議，所以沒辦法

逐項量化，但這些原則與國人理解的豪宅條件相同。


市府已完成清查全市豪宅，本月訂出豪宅構造標準單價表，八月提報不動

產評價委員會審議，九月公告實施。預估每戶每年房屋稅增加繳納一至三

倍，平均增加繳納三至六萬元，市庫將增加三億多元收入。


排除商業大樓及別墅


台北市財政局長邱大展表示，豪宅的路段率加成範圍，是一至二．八倍；

北市稅捐稽徵處長謝松芳說，豪宅未來應納稅額，是現行稅額乘以路段率

，再加上現行稅額的總和。


據了解，市府所謂「每層戶少」，係指每棟同層不超過四戶；中山北路一

、二、七段、仁愛路與信義路沿線，是路段率較高的街路；此外，民權東

路六段、信義特區、政大後山、北投與內湖部份區域，是有較多豪宅的地

方；如大安區帝寶、信義區御之苑等豪宅，未來房屋稅可能倍增。


邱大展說，依房屋稅條例，地方政府可決定房屋稅課稅的標準單價，每三年

檢討一次，目前審議機制即可處理，不用另行立法。


以ＲＣ、ＳＲＣ建物為限


至於為何別墅被排除在豪宅之外？邱大展說，別墅已加成課稅，北市是在五年

前開始課別墅稅；別墅定義為面積二百平方公尺以上，獨院式或雙拼式建物，

房屋空地面積為第一層建築面積一．五倍以上，屋外若有游泳池，或假山、

池閣、花園、草坪其中之一，就按適用的標準單價加價一．二倍，同時有游

泳池及四項之一者，加價一．五倍。


根據市府調查，北市十二個行政區的豪宅共二六九棟，其中大安區五十二棟

最多，其次依序為信義區四十三棟、中山區卅九棟、士林區卅六棟、中正區

卅二棟、內湖區十六棟、北投區十五棟、南港區十三棟、松山區十棟、文山

區九棟、大同及萬華區各兩棟。



心得/評論：

好個大有為政府，遺贈稅從50%降到10%； 讓所謂的資金回流(有沒有回流，

是否因此原因回流也未可知。)接著資本財團拿錢大炒房地產，引發民怨高

漲，就意思一下，隨便找個名目豪宅稅、奢侈稅課一下，反正課不課的到，

政府的課稅成本划不划算不重要，重要的是財團不反彈，民眾爽一下，政府喊

一下租稅公平，皆大歡喜！

好一個租稅公平，尚書大人真機靈。

兩大垃圾政黨，看了就吐！





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