請教贈與稅問題 - 稅務

近日因買房需要本打算向銀行貸款約七百五十萬

但前幾天爸爸因買賣土地約有一千萬可用

他表示要分給四位子女每人五十萬

另外八百萬可以直接借我們買房繳清房款

就不用向銀行借錢 讓銀行賺利息

現在想到的是贈與稅問題 詢問公司會計表示可以有兩種方法

一 由爸爸先贈與440萬給媽媽

再由兩人每年可贈與的220萬額度分次贈與給所有兄弟姐妹

爬文得知明年一月一日就可算新的年度

但問題在於1.爸爸不想把錢先轉給媽媽

以及2.若要在近期內(明年一月)完成贈與

會超過兩人二年八百八十萬額度 (50X4+800=1000)

超過的部分會被追繳稅款嗎?

二 爸爸要給兄弟姊妹每人五十萬仍舊採用贈與方式

另外要付房貸的八百萬可以寫借據

然後每個月轉帳三萬五到爸爸戶頭 分二十年還清 留下明顯紀錄即可

請問這樣還會被國稅局查稅嗎? 還是會有其他問題呢?

不知道這兩種方式哪一種最為可行

還是還有其他更好的方法呢

謝謝!



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