請教贈與稅 - 稅務

想請問一下有關贈與稅的問題~

1、若我爸爸用我的名義購買預售屋，因為視同贈與，因此要課贈與稅。

若房子一部分是用貸款的，那麼繳納的贈與稅也是要一次付清嗎?還是不管房子

是否用貸款，一律算出贈與稅後，一次繳清?

2、若我爸爸用我的名義購買海外基金，這個部分是否免課贈與稅?

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