請教無償租賃 租金收入如何報稅 - 所得稅

※ 引述《zsek (沒有你 我不再叫做姍)》之銘言：
: 請較一下
: 我家住家
: 目前"無償"租給我阿姨(直系血親)
: 做為營業使用(獨資)
: 我有上網查了google
: 看到的大多是必需要按照 附近的租金行情 繳納租金收入
: 可是也有查到 獨資營業的話就不需計算租金收入
: 請問 那個是正確的?
: 那有什麼避稅的方式嗎 (避稅喔~~不是逃稅^^)
: 雖然這樣問 很= =" 可是錢難賺阿 重點還無償出租
: 麻煩大家了 謝謝

所得稅法第14條第5類
租賃所得及權利金所得：凡以財產出租之租金所得，財產出典典
價經運用之所得或專利權、商標權、著作權、秘密方法及各種特
許權利，供他人使用而取得之權利金所得：
一、財產租賃所得及權利金所得之計算，以全年租賃收入或權利
金收入，減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。
二、設定定期之永佃權及地上權取得之各種所得，視為租賃所得
。
三、財產出租，收有押金或任何款項類似押金者，或以財產出典
而取得典價者，均應就各該款項按當地銀行業通行之一年期
存款利率，計算租賃收入。
四、將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行
業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，
繳納所得稅。
五、財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金為低，稽徵機
關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。

所得稅法施行細則第16條
本法第十四條第一項第五類第三款所稱收有押金者，指有租金與押金及無
租金而有押金二種情形。所稱押金，包括因租用財產而給付之保證金等。
本法第十四條第一項第五類第四款所稱他人，指本人、配偶及直系親屬以
外之個人或法人。
本法第十四條第一項第五類第四款及第五款所稱當地一般租金，由財政部
各地區國稅局訂定，送財政部備查。

簡單說:

營業使用:借予他人 ~即使是無償~也須按照一般租金標準
由國稅局設算租賃收入
PS.如果借予本人.配偶及直系親屬獨資使用~可免設算租賃收入.

住家使用: 可提出係無償且非供營業或執行業務者使用~可免設算租賃收入.

首先你必須判斷房屋所有權人為何? <-本人
只有本人.配偶.以及其直系親屬 (父母.兒女等) 供獨資使用才可免與
設算租賃收入

PS. 兄弟姊妹是旁系喔.....

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空之軌跡-約書亞 :

No "road" may exist this world from the first. If many people walk, that
place would become a "road".
最初世上並沒有所謂的「道路」；待眾人行經，「道路」將由此浮現。


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