請教房貸壽險理財金的問題 - 貸款

各位專業的版友大家好

想請教上個月我爸向XX銀行辦理房屋轉增貸(債務整合=信貸+房貸+卡費)

原先想借款 1700萬,但因最近幾個月信用卡動用到循環利息

所以承辦的銀行副理提出幾項條件,說是電腦評分會比較有利

對主管也比較好解釋, 條件是

1. 減掉所有的卡(我爸照辦)

2. 向銀行辦理保險(做人情,我爸照辦)


幾經折衝之下,銀行決定貸我爸1630萬..但是.經過副理轉述高層似乎有點意見

重點是對我爸的財務能力不信任..所以只幫我們做債務整合部分.

最終貸下來金額是 1560萬,但是我爸債務大約是還掉1540萬左右

剩餘貸下來的餘款約20萬左右直接拿去還本金..也就是說我爸一毛錢都不會拿到

當下個月銀行記繳款通知書時,我們看到三個還款項目

<1>.一般房屋貸款(償還之前的房貸)

<2>.一般房屋貸款(轉增貸部分)

<3>.房貸壽險財金(當初幫他做人情的)

我的問題是:

Q1: <1>和<2> 的貸款金額是1560萬,但銀行傳給我們的代償繳款單總金額約1540萬

剩餘二十萬,照這副理說法,應該是要直接從本金剔除..但似乎沒有


Q2: <3>的房貸壽險理財金總額是70萬,這我們看了傻眼,

因為這等於我們的借款總金額是1630萬(當初只說給我們1560萬),而且銀行副理

當初並沒有說清楚保險內容與繳款方式,這種感覺彷彿是我們向銀行

貸款買保險一樣

所以我後來打電話給銀行副理,他只說這是規定,要一次付清20年保險費,

然後我們每月再按利息付給銀行這樣...


銀行這樣子做似乎有點趕鴨子上架,也沒有盡到告知義務

所以想請教專業鄉民,這種情況該如何爭取我們的權益





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