房貸問題 - 貸款

※ 引述《OHIYOO (KHJK)》之銘言：
: 想請教一下
: 剛有房貸 一開始還款年限訂為10年
: 現在想改為20年 不知道這樣成功的機會大嗎?

版主 您好：

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款授信實務經驗回覆如下，僅供參考

因為您沒有提及房屋屋齡、房貸繳款正常與否，與借款人目前年齡、與整體信用之情況；
如果要將原本契約內容10年的還款期延長為20年、照"一般情況"並非不可，
僅需向原本的房貸銀行申請，等銀行核准後、補簽一份增補房貸的契約。

但假使房屋屋齡已久、或是房貸繳款有延遲等等情形出現，
您們要申請延長還款期，恐怕就沒有這麼容易被銀行接受；
畢竟延長還款期有增加未來風險貼水之虞，
銀行若不同意、屆時您們可能會考慮轉貸一途也說不一定。


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