請教各位板大關於房屋過戶贈與稅的問題 - 稅務

Iris avatar
By Iris
at 2011-11-22T11:52

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最近打算要以贈與方式過戶一間房子

房屋公告現值20萬 土地公告現值480萬(土地的公告現值怎麼貴那麼多@@")

扣除免稅額還有約280萬要繳贈與稅

此間房屋貸款已繳清

想請問是否可以去銀行抵押房子申請貸款

以此列入扣除額來節稅呢?

另外就是這筆貸款申請下來之後

等贈與完成可否立刻整筆還給銀行?

這樣的作法算是合法節稅嗎

謝謝

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Tags: 稅務

All Comments

Bethany avatar
By Bethany
at 2011-11-26T17:39
不合法.
Leila avatar
By Leila
at 2011-12-01T12:37
感恩 那想請教是那一個部份不合法 是申請貸款列入扣除額還是
Isabella avatar
By Isabella
at 2011-12-06T11:27
贈與完成後立刻整筆還清不合法?還是二個部份都不合法Orz
Franklin avatar
By Franklin
at 2011-12-11T05:58
兩個部份加起來不合法.
Elma avatar
By Elma
at 2011-12-15T10:49
加起來不合法 那我可以只作申請貸款來抵扣除額嗎?貸款慢慢還
Zora avatar
By Zora
at 2011-12-18T21:15
誰借? 誰還?
Quintina avatar
By Quintina
at 2011-12-22T00:26
贈與人借 受贈人還 這樣可以嗎? 或是要同一人借&還? 謝謝
Isabella avatar
By Isabella
at 2011-12-22T03:30
要不要考慮用分年贈與?
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2011-12-24T15:53
H大是指變成分成2半辦理贈與 讓免稅額變成440萬嗎?如何申請呢?
Ida avatar
By Ida
at 2011-12-27T17:52
如果再加上貸款列入扣除額的話 是不是就幾乎可以省下贈與稅
Dinah avatar
By Dinah
at 2012-01-01T08:53
剛剛聽到家人說:某代書說以贈與方式過戶的土地增值稅 將來買賣
Ina avatar
By Ina
at 2012-01-01T14:19
時所計算的移轉時間點還是要從贈與之前所登記的年份來計算耶@@
這是真的嗎?感覺不太合理耶@@"
Mason avatar
By Mason
at 2012-01-05T05:34
代書說的應該是贈與不課徵土增稅的情形(例:夫妻間)
Christine avatar
By Christine
at 2012-01-06T03:36
非常感謝H大的解答 請問H大也是代書嗎? 是否方便請你幫我辦理?
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2012-01-10T01:59
代書說得是對的,夫妻間贈與還是要課土增稅,只是得申請不課徵
Selena avatar
By Selena
at 2012-01-14T21:39
只是得申請不課,先記存,等到以後售出再一併徵收
Caroline avatar
By Caroline
at 2012-01-19T18:28
有人覺得先記帳,後一併徵收不公,所以改為"得申請不課"
Hazel avatar
By Hazel
at 2012-01-23T11:22
那如果不是夫妻間的贈與呢?一般轉移繳過土增稅應該就重新算了?
Lily avatar
By Lily
at 2012-01-25T04:12
是的,只要繳過土增稅就會重新計算起點
Hedy avatar
By Hedy
at 2012-01-27T04:43
結果最後代書說贈與的土增稅只能用一般用地 不能用自用稅率@@"
Candice avatar
By Candice
at 2012-01-27T23:13
這樣土增稅多了2.3倍 實在太重了 還是要以買賣的方式處理了Orz

股份有限公司盈餘分配..要怎麼處理？

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By Kyle
at 2011-11-22T10:49
問題一 股份有限公司，在盈餘分配時， 是否可以用股東常會會議記錄表決各股東要分配多少， 還是一定要依章程規定比率分配盈餘？ 問題二 發現公司在97年度開始的資產負債表， 累積盈虧-87年度以後的金額一直是正數， 一直不懂為何當初沒有分配掉？(之前帳務內容太亂也無從查起) 是否本年度要一併分配給股東？ ...

請教各位財稅先進房屋稅實務問題

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By Zora
at 2011-11-21T21:51
※ [本文轉錄自 PublicServan 看板 #1EnI1FDV ] 作者: yuypp (呆呆闖天下) 看板: PublicServan 標題: [討論] 請教各位財稅先進房屋稅實務問題 時間: Thu Nov 17 22:55:09 2011 小弟在一個地方稅務局擔任房屋稅服務人員 想跟大家討論 ...

房屋過戶的問題

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By David
at 2011-11-21T14:58
: 標題: [問題] 房屋過戶的問題 : 請板友協助提供建議參考，謝謝! : 推 Eridanus:夫妻贈與不課徵土地增值稅喔 11/17 00:12 : → Eridanus:但還是要課6%的贈與契稅(土地公告現值+建物核定契價)*6% 11/ ...

公設共設施保留地課稅問題

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By Joe
at 2011-11-18T23:22
※ 引述《dream1973 (公平)》之銘言： : 父親的稅單中有一筆 : and#34;公共設施保留地and#34; : 查了一下 : and#34;在保留期間仍為建築使用者，其地價稅還是要課徵，其課徵稅率為千分之六 : 如屬於自用住宅之用地仍依自用住宅用地特別稅率千分之二課徵 : 但如保 留期間未作任何 ...

9月份的銷貨退回 可以明年1月申報嗎

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By Rachel
at 2011-11-18T19:32
銷貨折讓跟銷貨退回 是不是除了寫法不同 還有意義不一樣 其餘意思是一樣的呢... (折讓不用寫品名和數量和單價，退回要寫?!) (折讓是做回扣給客戶，退回是客戶不要商品 把東西退回來給公司?!) 公司有一筆銷貨退回漏報了 上面日期是 中華民過100年 9月 16日 原本應該是 本來的15號 ( ...