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請教各位板大關於房屋過戶贈與稅的問題 - 稅務

Iris avatarIris · 2011-11-22

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最近打算要以贈與方式過戶一間房子

房屋公告現值20萬 土地公告現值480萬(土地的公告現值怎麼貴那麼多@@")

扣除免稅額還有約280萬要繳贈與稅

此間房屋貸款已繳清

想請問是否可以去銀行抵押房子申請貸款

以此列入扣除額來節稅呢?

另外就是這筆貸款申請下來之後

等贈與完成可否立刻整筆還給銀行?

這樣的作法算是合法節稅嗎

謝謝

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All Comments

Bethany avatarBethany2011-11-26
不合法.
Leila avatarLeila2011-12-01
感恩 那想請教是那一個部份不合法 是申請貸款列入扣除額還是
Isabella avatarIsabella2011-12-06
贈與完成後立刻整筆還清不合法?還是二個部份都不合法Orz
Franklin avatarFranklin2011-12-11
兩個部份加起來不合法.
Elma avatarElma2011-12-15
加起來不合法 那我可以只作申請貸款來抵扣除額嗎?貸款慢慢還
Zora avatarZora2011-12-18
誰借? 誰還?
Quintina avatarQuintina2011-12-22
贈與人借 受贈人還 這樣可以嗎? 或是要同一人借&還? 謝謝
Isabella avatarIsabella2011-12-22
要不要考慮用分年贈與?
Edward Lewis avatarEdward Lewis2011-12-24
H大是指變成分成2半辦理贈與 讓免稅額變成440萬嗎?如何申請呢?
Ida avatarIda2011-12-27
如果再加上貸款列入扣除額的話 是不是就幾乎可以省下贈與稅
Dinah avatarDinah2012-01-01
剛剛聽到家人說:某代書說以贈與方式過戶的土地增值稅 將來買賣
Ina avatarIna2012-01-01
時所計算的移轉時間點還是要從贈與之前所登記的年份來計算耶@@
這是真的嗎?感覺不太合理耶@@"
Mason avatarMason2012-01-05
代書說的應該是贈與不課徵土增稅的情形(例:夫妻間)
Christine avatarChristine2012-01-06
非常感謝H大的解答 請問H大也是代書嗎? 是否方便請你幫我辦理?
Xanthe avatarXanthe2012-01-10
代書說得是對的,夫妻間贈與還是要課土增稅,只是得申請不課徵
Selena avatarSelena2012-01-14
只是得申請不課,先記存,等到以後售出再一併徵收
Caroline avatarCaroline2012-01-19
有人覺得先記帳,後一併徵收不公,所以改為"得申請不課"
Hazel avatarHazel2012-01-23
那如果不是夫妻間的贈與呢?一般轉移繳過土增稅應該就重新算了?
Lily avatarLily2012-01-25
是的,只要繳過土增稅就會重新計算起點
Hedy avatarHedy2012-01-27
結果最後代書說贈與的土增稅只能用一般用地 不能用自用稅率@@"
Candice avatarCandice2012-01-27
這樣土增稅多了2.3倍 實在太重了 還是要以買賣的方式處理了Orz