請問租金所得跟營業所得的報稅問題 - 所得稅

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By Kama
at 2010-08-07T15:10

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大家好~
我已經有看過置底的文章,還是有些不明白的地方。
因為我在十年前租了一間房子做生意,期間房東沒有說什麼稅金的問題,
剛開始的租賃契約上也沒有說明,可能我們都不知道,就很簡單的我付租金你給我空間,
去年我退租了,房東來要求我說,我們租房子要報稅,照理說房屋所得稅應該由房東負責
應該這不是我們的所得,我們付了租金還要給政府稅金?
剛開始的契約當然都沒有說,所以責任問題不知道在誰哪?
前幾天收到國稅局寄來的單子,說我們之前在什麼地址有租用情形,需要查稅!
我們的營業所得稅是三個月一次的稅金(免統一發票的),家裡的人也都有正常的申報
薪資所得、房屋土地稅,只是之前租房子也要付稅金?
我覺得有點不合理,我們付了大筆租金還要給政府稅金,房東一開始也沒說,
一開始我們也不知道,事情拖了一年才通知,很多契約早就丟了,也因為租了十幾年了,
根本付租金也沒有寫什麼證明,就大家開口上說明!
請問我要怎麼去維護自己的權益呢?

謝謝

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All Comments

Ula avatar
By Ula
at 2010-08-11T13:36
你們支付的租金支出為房東的租賃所得,所得稅是由房東負擔沒錯
但是你們有扣繳的義務,不知道每個月的支付金額是多少?
Queena avatar
By Queena
at 2010-08-16T11:15
扣繳率為10%,若每個月的給付不到2萬即未達起扣點,可免扣繳
Donna avatar
By Donna
at 2010-08-20T08:21
但隔年1月底仍須申報免扣繳憑單,你可以看一下前幾篇也有一個
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2010-08-25T04:13
類似的案例(14340),另外,三個月繳一次的是營業稅,非營所稅
Quanna avatar
By Quanna
at 2010-08-28T11:28
不過有的房東會要求房客支付扣繳稅額,那就真的要看契約內容了
Necoo avatar
By Necoo
at 2010-09-01T03:37
感謝~~~~原來如此,我們月租金5萬未達到起扣點!
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2010-09-02T11:45
"每個月的給付"是指租金還是扣繳率的金額?
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2010-09-06T04:51
起扣點是稅額未達2千元者免扣繳,每月給付是指租金,若租金5萬
Ida avatar
By Ida
at 2010-09-07T06:22
每月應扣繳5千,已超過起扣點須辦理扣繳並於隔年一月底申報扣
Lucy avatar
By Lucy
at 2010-09-08T06:30
繳憑單,你們應該先確定房東跟你們說的內容,以及國稅局的單子
Susan avatar
By Susan
at 2010-09-12T12:07
要查的到底是什麼喔~
Olivia avatar
By Olivia
at 2010-09-12T21:42
恩恩,我明白了,我會再去國稅局查看看,謝謝你喔^^

租屋公司有補助 房東報稅問題

Adele avatar
By Adele
at 2010-08-02T23:50
最近在找房子 由於公司有補助租屋部份支出 會直接扣除10%稅金後 電匯進入房東戶頭 其餘租金部份由我自行補足 如此一來 房東帳上便會出現一筆租賃所得 所得稅「有可能」因此增加 假設房東不會因為這一筆公司匯進的租賃所得而改變所得級距 那對房東還有什麼稅務上的影響呢?(可能不用繳稅 要去追回先 ...

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Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
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By Annie
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--- 我有個問題 如果一個人沒工作,沒其它額外進項 但光靠銀行利息每年可增加一百萬 然後沒配偶沒扶養親屬 那這樣所得稅該如何報? 那個and#34;薪資所得特別扣除額and#34;能扣除嗎? 還 ...

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Valerie avatar
By Valerie
at 2010-07-27T12:27
大家好 第一次在這邊發文請多指教 ^^and#34; 去年度的薪資加起來總金額是 232285 但是扣繳憑單上頭的給付總額基本所得額 315012 等於前公司多報了82727 由於走的時候是公司逼我離職(因為懷孕) 發現這個問題也不想打電話回去給公司會計 (離職後薪資曾經有問題 打電話給會計也是在那邊拖 ...