請問租屋若要節稅... - 所得稅

不好意思，我是今年的應屆畢業生，要工作了，
聽說在外租屋可以在之後繳稅的時候抵一些，

也許是我爬文閱讀地不夠詳盡，或是怎樣，我還是有點不懂。
以下有幾個問題想請教。

在書局可買到的『最新房屋租賃契約書』中，有兩條不太懂。

第十五條：印花稅各自負責，房屋之捐稅由甲方負擔，
　　　　　以方水電費及營業上必須繳納之捐稅自行負責。

第十六條：本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租前
　　　　　之稅額增加時，期增加部份，應由乙方負責補貼
。乙方絕不異議。


問題1.
根據我爬文，要抵稅一定要有契約書影本，請問這兩條合理嗎？

問題2.
我看到的是不合理，似乎需要刪掉，但如此一來，我究竟怎樣要
增加怎樣的條文，來使房東確切地繳納他所應繳的稅額呢？

問題3.
房東若拒絕，可以透過什麼管道使其不得不那樣做？
或有誰有成功經驗可以分享看看嗎？

問題4.
請問當我年薪超過30萬以上，有沒有可能我跟房東交換條件，
他給我證明，我幫他付一小部分比我若沒得到證明須繳的稅額低的錢？
（我不清楚應繳多少，但假設我須繳兩萬，我就替房東貼幾千至一萬？）



不好意思，我問了許多問題，也因為比較笨，所以想不到好方法，
我似乎只能期望我的房東是個乖乖的好房東？

懇請板上前輩們回答了，感激不盡，謝謝。:)

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