請問父母出錢買房給子女的贈與稅問題 - 稅務

事情是這樣的
我的母親打算要買一間房子登記在我的名下
但如此一來就會產生贈與稅的問題
故我想請問下列作法那一個才可以達到節稅的效果

房子的總價約900萬
預計要貨款75%
房子預計3年後交屋
我已成年,無存款,有固定收入(約3萬)

1.由我本人直接簽約買房子及辦理貸款
父母先各贈與111萬給我
我先拿這222萬去付頭期款
接下來幾年間父母再各贈與111萬給我
逐年擔還貸款

2.由我的母親簽約買房子及辦理貸款
然後再用有負擔贈與給我(連同房子和貸款)
因為土地公告現值+房屋評定價值應該會比較少?

3.或者是乾脆不用貸款
由我的母親直接買下房子
然後再贈與一半給我的父親(夫妻間贈與不用贈與稅?)
父母每年再各分割贈與1/9給我

4.也是不用貸款
由我的父母共同買房子(不過錢都是我母親出)
然後再每年各分割贈與1/9給我

請問上面幾個方法,那一個會是比較好的作法呢?
或者是有更好的辦法,麻煩請告訴我,謝謝

另外想請問一下
若我母親贈與我父親111萬
然後那111萬再馬上贈與給我
而我母親也另外再贈與111萬給我
請問會被國稅局認定為逃稅嗎?(因為那222萬的來源都是我的母親)
謝謝

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