請問房租扣繳的問題 (快被搞糊塗了) - 稅務

我看了過往文章和精華區，
發現大家對於將房租列舉扣除的看法眾說紛云，
我都被搞糊塗了，以下提出幾個疑問，
請有經驗的網友幫幫忙，能提出確切的實例或條文最好，謝謝！

1.究竟租賃契約可否當證明文件？
我查了國稅局網站，提到房租列舉扣除的證明文件必須是
「租賃契約書及付款證明影本（如：出租人簽收之收據、
　自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明）」
可是又有網友說，只要契約上面有付款明細一樣可以當證明，
究竟真相為何呢？
會開立收據或接受轉帳的房東少之又少，
如果這是必要條件，根本是在刁難無殼族、鼓勵房東逃漏稅嘛！

2.究竟是否要遷入戶籍才能扣繳？
這也似乎沒有一致答案，
房客必須遷入戶籍才能扣繳，看起來是極不合理的規定，
可是我在精華卻看到一篇「財政部賦稅署」的答覆，
「租金支出的扣除前提，必須房屋要做自用住宅使用，因此必須要有戶籍遷入的證明
　，如果無法取得戶籍證明，即使有租賃契約書、轉帳憑證，也不能申報租金支出。」
真的是這樣嗎？



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