問個地價稅的問題 - 稅務

※ 引述《aa022 (幫助老奶奶)》之銘言：
: 這是政大稅務組的考題 不知道有高手可否幫我解答一下 感謝
: 題目是:大雄住在台北市 有兩筆土地 分別在文山區和大安區
: 文山區土地是由大雄自己設籍 面積為300平方公尺 公告地價每平方公尺100000元
: 大安區土地是由大雄25歲的兒子設籍 面積為300平方公尺 公告地價每平方公尺200000元
: 台北市地價稅的累進起點地價為1000000元 大雄未曾自行申報地價
: 請問大雄在台北市的全年地價稅應納稅額
: 又如何可以減少地價稅??


有點老的文章 因為感興趣所以把他挖出來算 若有錯希望板友不吝指教 ^^"


地價總額

300*100000 + 300*200000 = 90,000,000


未申報地價者以公告地價的百分之八十為申報地價(稅基)

90,000,000 * 80% = 72,000,000

1,000,000*0.01 + 5,000,000*0.015 + 5,000,000*0.025 + 5,000,000*0.035 +

5,000,000*0.045 + 51,000,000*0.055 = 3,415,000



若要減少地價稅的話

因沒說明土地上是否有建築改良物 (沒有的話就不符合產權所有條件，不符合產權條件就

無法享有千分之二的自用住宅用地優惠稅率)，今假設二地皆有建築改良物，依題目條件

與面積限制的優先順序看來，讓本人改遷籍至大安區者最佳，300平方公尺正好等於自用住

宅用地優惠稅率之都市土地面積限制的三公畝


即(48,000,000*0.002) + (1,000,000*0.01 + 5,000,000*0.015 + 5,000,000*0.025 +

5,000,000*0.035 + 5,000,000*0.045 + 3,000,000*0.055) = 871,000



其實還有更賤的方法XD 那就是讓大雄把其中一塊地的土地所有權轉給他已成年的兒子

再讓二人分別設籍 讓兩塊地都變成適用自用住宅用地優惠稅率千分之二的狀態

只是不知道這樣行不行的通就是了


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