請問房租報稅問題 - 所得稅

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By Victoria
at 2004-05-14T15:50

Table of Contents

※ 引述《suchyi (狐狸)》之銘言:
: 請教一個問題!
: 我現在居住的房子,
: 是老師的,
: 她因為先生外派美國,
: 所以跟著出去,
: 但是房子(免費)讓我住,我幫她看房子的意思。
: 如果我想要避稅(已獲得老師同意)
這算逃稅,不算避稅囉~~
也請小心不要成了偽造文書犯.

: 我是否可以申報房屋租金,(老師因為在國外,所以沒有所得)
: 只要有房契即可?
: 另外要請問的是,
: 雖然老師因為因為沒有所得,
: 即便我報租金支出,
: 她也不需繳所得稅,
: 但是是否會影響她房屋稅的稅率?
: (因為我聽說房子若不是自住,稅會比較重)
: 麻煩版上報稅高手幫忙解答,謝謝!

房屋若有出租,房屋稅即不適用自用住宅稅率.

房屋稅稅率:
1.住家用房屋依房屋現值一.二%。
2.營業用房屋依房屋現值三%。
3.非住家非營業用房屋依房屋現值二%。

房屋若有出租的一年內,不可適用自用住宅稅率課徵土地增值稅。
萬一你的老師要出售時,土增稅就可能無法得到優惠.
(可能是因為老師或許還有別的房子?或者本來此屋就不是自用住宅?)

房租支出要申報時,除了房屋契約外,通常還要附上繳租收據或匯款繳租的證明.

合法節稅的方式不少,你都參考過了嗎?
或者您是單身個人申報,但收入很多? (那...那就......繳稅吧! 增進人民福祉)

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Agatha avatar
By Agatha
at 2004-05-16T08:12
房屋若有出租,房屋稅即不適用自用住宅稅率.此句有誤.

請問房租報稅問題

Audriana avatar
By Audriana
at 2004-05-14T09:06
※ 引述《LesterHu (大夢初醒)》之銘言: : ※ 引述《joycekai (騷包)》之銘言: : : 請問..如果房客以房租減稅..是否要承擔房東所得增加的部分呢... : 的確常有出租人要求承租的房客不要申報租賃租金支出,以規避稅負, : 這雖然是不合法的,但你相對可以要求降低租金以減清你的負 ...

酒店惡意欠稅 簽帳資料成追稅利器

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By Kama
at 2004-05-13T21:25
■ 記者陳美珍/台北報導 酒店經營為避稅惡意倒閉,國稅局將利用消費者信用卡簽帳資料,向酒店股東追稅。 財政部台北市國稅局最近發現,有一些酒店經營者除了利用人頭擔任公司負責人之外,還 不時採取惡意倒閉的方式,規避繳納營業稅與營利事業所得稅。國稅局在追查這些惡意欠 稅案件時,發現利用信用卡簽帳消費的繳費資 ...

報稅的問題--請問扶養其他親屬

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By Barb Cronin
at 2004-05-13T12:17
※ 引述《mysia0126 (GOOD)》之銘言: : 我阿姨(媽媽的姐姐,快80歲了)的兒子沒有工作,也不務正業 :  所以我阿姨幾乎靠四處打雜及我們的接濟  來養活自己及她的孫子(10歲以下) :    :  請問如果在報稅的時候想要將我阿姨及她的孫子列為扶養親屬 可以嗎 :  我們不住在同一戶   ...

網路報稅有好康 中區局今抽獎

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By Regina
at 2004-05-12T22:44
■ 記者魏錫鈴/台中報導 台灣省中區國稅局鼓勵納稅人採用網路申報92年度綜合所得稅,今年繼續舉辦「e網樂透 周周抽、周周送」抽獎活動,今(12)日將抽出首批、共100名幸運得獎人。 中區國稅局去年祭出每周抽獎方式,勇奪納稅人上網申報綜所稅第一名,今年再接再厲, 訂在5月12日、19日、26日及6月2日 ...

抵利型房貸 利息所得須申報

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By Anthony
at 2004-05-12T22:42
■ 記者 陳美珍 今年申報購屋借款利息支出時,與往年不一樣的是,如果納稅人向銀行申辦的房貸性質屬 於抵利型房貸,今年報稅雖然可以扣減房貸支出,但相對抵利息房貸帳上約定不計息的存 款帳戶,卻仍要由銀行發出利息扣繳憑單,申報利息所得。 財政部在今年3月間發出行政命令,認為金融機構推出的抵利型、免息型等房貸 ...